Vinnare på villamarknaden 2017 – 2022: Södermanland, Norrbotten och Lidingö i topp

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i kronor är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kronor för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.

- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav

VärderingVill du veta vad din bostad är värd? Boka in oss för en värdering så hjälper vi dig.

Boka värdering

marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett, med 51 procent över de senaste fem åren. Svagast utveckling under samma period har det varit i Kronobergs län, 27 procent. När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kronor. Minst ökning de senaste fem åren har det varit i Västernorrlands län, 440 326 kronor.

På kommunnivå har villor i Hofors kommun i Gävleborg haft en urstark procentuell ökning på hela 147 procent de senaste fem åren. Tvåa på listan är Malung-Sälen med en ökning på 141 procent, och på tredjeplats återfinns Skinnskatteberg, norra Västmanland, med 131 procent. I botten hamnar Vindelns kommun i Västerbotten, som har haft en negativ prisutveckling på minus 20 procent under samma period.

- Det senaste året har varit en väldigt gynnsam marknad, trots våra farhågor när pandemin kom. Många har upplevt ett ökat behov av boende med utrymme för hemmakontor vilket vi tror varit en anledning till de siffror vi nu ser. Vi har även haft en stor efterfrågan på de mindre orterna. Det känns fantastiskt, säger Johanna Berggren, fastighetsmäklare och kontorschef på Fastighetsbyrån Hofors.

När det kommer till ökning i rena kronor så dominerar kommuner i Stockholm topplistan. Allra högst upp hamnar Lidingö med en värdeökning på i genomsnitt 3,9 miljoner kronor på fem år. Även Danderyd, Sundbyberg, Nacka och Vaxholm har prisökningar på över tre miljoner under samma tidsperiod. Gemensamt för kommunerna på topplistan är att det rör sig om populära villaområden med god närhet till grönområden och hav eller sjö.

- Det vi har sett under coronapandemin är att innerstadsfamiljer söker sig ut till närområden till innerstan och då har Lidingö som är så nära beläget men samtidigt lugnt blivit mer intressant.

Att priserna redan från början varit höga har gjort att trots att den procentuella utvecklingen inte varit störst så har det blivit den största ökningen i kronor ändå. Eftersom det inte byggs så mycket på Lidingö så tror vi att priserna relativt andra områden kommer stå sig väl, säger Petter Nilsson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Lidingö.

Se länkar till de dyraste kommunerna i varje län nedan.

Blekingen
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Stockholm
Södermanland
Skåne
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Örebro
Östergötland