Sälja bostad

Sälja hus

När du ska flytta är det alltid mycket att tänka på, oavsett vad du flyttar till och från. Ska du sälja hus är det extra mycket som ska på plats. Här hittar du några av de saker som är bra att känna till – din mäklare berättar gärna mer.

När är bästa månaden att sälja hus?

Vilket som är bästa tidpunkten på året för en husförsäljning är svårt att sia om. Det avgörs till stor del av marknadsläget, konkurrens och efterfrågan. Det behöver inte ens vara en nackdel att sälja om många andra hus är ute till försäljning. Visningar i området kan snarare göra att spekulanterna passar på att titta på flera hus när de ändå är ute. Vi kan ditt område och kan hjälpa dig att plocka fram fördelarna med din bostad oavsett årstid. Vill du förbereda din försäljning, för vara redo när tiden är inne – ta en titt på vår tjänst På gång.

Att förbereda inför husförsäljningen

Inför försäljningen kommer vi att ge dig en frågelista att fylla i. Här ska du svara på frågor om sådant som är bra för en köpare att veta. Försök att sätta dig in i köparens situation när du svarar! Du kommer också behöva ta fram detta:

Ritningar och tomtkarta
Uppgifter om inteckningar och uttagna pantbrev
Information om nyttjanderätter och eventuella servitut
Energideklaration
Förbered dig inför en besiktning

Besiktning – tryggt för båda parter

Du känner förstås ditt hus väl. Men det kan finnas sådant som inte syns utanpå, som kan bli en obehaglig överraskning senare. Som säljare är du ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år efter att du sålt. Vi kan hjälpa dig med en besiktning med dolda fel-försäkring, så att du kan sova gott om natten. Ditt hus besiktigas då av Anticimex eller OBM före visning. Dessutom ingår en försäkring för det 10-åriga felansvar du har som säljare. Din bostad marknadsförs med märkningen ”besiktigad” – vilket skapar trygghet köparen och gör din bostad extra attraktiv.

Vad ingår när du säljer huset?

Vad som ingår (fast egendom) och inte ingår i fastigheten (lös egendom) bestäms av Jordabalken. Det här är några av de fastighetstillbehör och byggnadstillbehör som anses ingå i köpet:

Lekstuga, friggebod, växthus
Flaggstång
Träd och buskar
Brevlåda
Sandlåda
Badrumsskåp
Persienner
Torkvinda
Boj
Garderober

Som säljare kan du begära undantag från det som skrivs i Jordabalken, men då behöver du tala om det i god tid innan kontraktsskrivning.

Vi hjälper dig med din husförsäljning

Hör av dig till oss så snart du bestämt dig för att sälja din villa. Säkert har du många frågor – och vi kan ge dig svaren. Vi guidar dig med trygg hand genom hela processen, från värdering av ditt hus till dagen då du och köparen slutligen gör upp affären. Och allt däremellan. En bra början är att låta oss göra en fri värdering av ditt hus.