Vinnare på villamarknaden i Blekinge län 2017 – 2022: Sölvesborg har ökat mest i både procent och kronor
Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt visar att villapriserna i Sverige stigit med 38 procent de senaste fem åren. I Blekinge län har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent, vilket därmed placerar länet en bit under rikssnittet. Bland Blekinge läns kommuner har Sölvesborg ökat mest, hela 46 procent. Sölvesborg har också haft den största värdeökningen i kronor med ett genomsnitt på 725 786 kronor.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i rena pengar är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kr för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.
- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Blekinge län under rikssnittet
På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett med 51 procent, och svagast utveckling har det varit i Kronobergs län, 27 procent, under de senaste fem åren. Blekinge län placerar sig en bit under rikssnittet med en ökning på 29 procent.
När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kr, att jämföra med rikssnittet på 1 165 568 kr. Blekinge län ligger även här under rikssnittet, med en värdeökning på 491 560 kr för villor i länet under de senaste fem åren.
Kommunnivå – Sölvesborg i toppen
På kommunnivå är det några kommuner i länet som sticker ut med stora prisökningar. Sölvesborg och Ronneby utmärker sig allra mest med en ökning på hela 46 respektive 43 procent över de senaste fem åren. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Karlskrona för, där har villapriserna stigit med 25 procent de senaste fem åren.
- Tidigare hittade vi de allra flesta köparna till villor i kommunen inom en radie på 30 minuter, de senaste åren har radien utökats till ca 90 minuter. Detta är helt klart en av anledningarna till de ökade priserna de senaste 5 åren då antalet potentiella köpare blivit många fler. Då kommunen erbjuder havsnära lägen och flertalet pittoreska fiskelägen har även Listerlandet/Sölvesborg seglat upp som ett alternativ mot Österlen och Västkusten, säger Joacim Mattisson, fastighetsmäklare och partner på Fastighetsbyrån Sölvesborg.
När det kommer till ökning i rena kronor så ligger Sölvesborg i topp med en värdeökning på i genomsnitt 725 786 kr över fem års tid. Längst ner på listan återfinns Olofström, där villorna haft en värdeutveckling på i genomsnitt 310 862 kr.
Kommunsiffror, Blekinge län
Länssiffror – Södermanland i topp, Kronoberg i botten
Kommunsiffror för riket, senaste fem åren – Hofors kommun i topp
Kommunsiffror, värdeökning i SEK, senaste fem åren – Stockholmskommuner i topp
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
