Vinnare på villamarknaden i Västmanland 2017 – 2022: Skinnskatteberg har haft tredje största ökningen i landet
Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt visar att villapriserna i Sverige stigit med 38 procent de senaste fem åren. I Västmanland län har priserna ökat med i genomsnitt 39 procent, vilket är i linje med rikssnittet. Bland Västmanlands kommuner har Skinnskatteberg ökat mest, hela 131 procent. Samtidigt har villorna i Västerås haft den största värdeökningen i kronor med en snittökning på 1 229 396 kronor.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i rena pengar är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kr för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.
- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Västmanlands län i linje med rikssnittet
På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett, med 51 procent och svagast utveckling har det varit i Kronobergs län, 27 procent, under de senaste fem åren. Västmanlands län placerar sig i linje med rikssnittet med en ökning på 39 procent.
När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kr, att jämföra med rikssnittet på 1 165 568 kr. Västmanlands län ligger under rikssnittet, med en värdeökning på 962 096 kr för villor i länet under de senaste fem åren.
Kommunnivå – Skinnskatteberg tredje största ökningen i Sverige
På kommunnivå är det några kommuner i länet som sticker ut med stora prisökningar. Skinnskatteberg och Arboga utmärker sig allra mest med en ökning på hela 131 respektive 61 procent över de senaste fem åren. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Fagersta för, där har villapriserna stigit med 12 procent de senaste fem åren.
- Det är jättekul att fler och fler börjar upptäcka vackra Skinnskatteberg. Priserna i området har generellt legat lågt vilket vi ser nu bidragit till en procentuell hög ökning. Vi ser att det är fler idag som väljer att flytta ut från storstadsområden, och bosätter sig lite mer lantligt. Många från Stockholmsregionen väljer att flytta ut hit på deltid eller heltid, säger Niclas Andersson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Skinnskatteberg/Fagersta.
När det kommer till ökning i rena kronor så ligger Västerås i topp med en värdeökning på i genomsnitt 1 229 396 kr över fem års tid. Längst ner på listan återfinns Fagersta, där villorna haft en värdeutveckling på i genomsnitt 151 761 kr.
Kommunsiffror, Västmanlands län
Länssiffror – Södermanland i topp, Kronoberg i botten
Kommunsiffror för riket, senaste fem åren – Hofors kommun i topp
Kommunsiffror, värdeökning i SEK, senaste fem åren – Stockholmskommuner i topp
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
