Vinnare på villamarknaden i Kalmar län 2017 – 2022: Emmaboda och Borgholm ökat mest
Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt visar att villapriserna i Sverige stigit med 38 procent de senaste fem åren. I Kalmar län har priserna ökat med i genomsnitt 32 procent, vilket är en bit under rikssnittet. Bland länets kommuner har Emmaboda ökat mest, hela 78 procent. Samtidigt har villorna på Borgholm haft den största värdeökningen i kronor med en snittökning på 1 433 556 kronor.
2022-05-25
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i rena pengar är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kr för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.
- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Kalmar län under rikssnittet
På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett med 51 procent, och svagast utveckling har det varit i Kronobergs län, 27 procent, under de senaste fem åren. Kalmar län placerar sig en bit under rikssnittet med en ökning på 32 procent.
När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kr, att jämföra med rikssnittet på 1 165 568 kr. Kalmar län ligger under rikssnittet, med en värdeökning på 542 554 kr för villor i länet under de senaste fem åren.
Kommunnivå – Emmaboda i toppen
På kommunnivå är det några kommuner i länet som sticker ut med stora prisökningar. Emmaboda och Borgholm utmärker sig allra mest med en ökning på hela 78 respektive 75 procent över de senaste fem åren. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Oskarshamn för, där har villapriserna stigit med 19 procent de senaste fem åren.
- En allt högre närvaro av mäklare på en tidigare i stor omfattning ”privatsåld” marknad bidrar till fler spekulanter och högre priser. Bra kommunikationer och starka lokala arbetsgivare är två andra faktorer som bidragit till en fantastisk prisökning för Emmaboda, säger Felix Öberg, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Nybro/Torsås/Emmaboda.
När det kommer till ökning i rena kronor så ligger Borgholm i topp med en värdeökning på i genomsnitt 1 433 556 kr över fem års tid. Längst ner på listan återfinns Högsby, där villorna haft en värdeutveckling på i genomsnitt 230 510 kr.
Kommunsiffror, Kalmars län.
Länssiffror – Södermanland i topp, Kronoberg i botten
Kommunsiffror för riket, senaste fem åren – Hofors kommun i topp
Kommunsiffror, värdeökning i SEK, senaste fem åren – Stockholmskommuner i topp
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
