Vinnare på villamarknaden på Gotland 2017 – 2022: Högre prisutveckling än rikssnittet

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i rena pengar är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kr för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.

- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett med 51 procent, och svagast utveckling har det varit i Kronobergs län, 27 procent, under de senaste fem åren. Gotland placerar sig på den övre halvan av listan och ligger en bra bit över rikssnittet med en ökning på 45 procent.

När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kr, att jämföra med rikssnittet på 1 165 568 kr. Gotland ligger även här över rikssnittet, med en värdeökning på 1 335 524 kr för villor i länet under de senaste fem åren.

- Två av de senaste fem åren har det varit pandemi, vilket bidragit till en livsstilsförändring bland våra spekulanter. Vi har haft många köpare som flyttat hit och som först gjort fina affärer i storstäderna vilket bidragit till prisökningen här på Gotland. Vi har ett stort utbud av bostäder som tilltalar både fritidshus-, deltidsköparen och permanentköparen vilket bidrar till fler intressenter, budgivare och sedan högre slutpris, säger Jenny Holgersson, fastighetsmäklare, franchisetagare och kontorschef på Fastighetsbyrån Gotland.

I kommuntoppen i Sverige hittar vi Ydre kommun i Östergötland, som påvisar en ökning på slående 154 procent. Gemensamt för kommunerna Grästorp, Valdemarsvik och Ockelbo är att även dessa påvisar en procentuell snittökning på över 100 procent på de senaste fem åren. I botten över Sveriges kommuner hittar vi Storuman kommun, i Lappland, där priserna sjunkit med 23 procent under samma period.

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.