Vinnare på villamarknaden i Södermanlands län 2017 – 2022: Södermanland ökat mest i hela Sverige
Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt visar att villapriserna i Sverige stigit med 38 procent de senaste fem åren. Södermanlands län har ökat mest av samtliga län med hela 51 procent Bland Södermanlands läns kommuner har Oxelösund ökat mest, hela 63 procent. Samtidigt har villorna i Trosa haft den största värdeökningen i kronor med ett genomsnitt på 1 965 608 kronor.
2022-05-25
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i rena pengar är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kr för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.
- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Södermanlands län störst i landet
På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett med 51 procent, och svagast utveckling har det varit i Kronobergs län, 27 procent, under de senaste fem åren.
När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kr, att jämföra med rikssnittet på 1 165 568 kr. Södermanlands län ligger även här över rikssnittet, med en värdeökning på 1 264 873 kr för villor i länet under de senaste fem åren.
Kommunnivå – Oxelösund i toppen
På kommunnivå är det några kommuner i länet som sticker ut med stora prisökningar. Oxelösund och Trosa utmärker sig allra mest med en ökning på hela 63 respektive 58 procent över de senaste fem åren. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Vingåker för, där har villapriserna stigit med 35 procent de senaste fem åren.
- Fler och fler har fått upp ögonen för Oxelösund p g a av sitt läge nära havet och pendlingsavstånd till Stockholm. Priserna är och lägre än i residensstaden Nyköping som bara ligger en dryg mil bort vilket gör att kunderna tycker att det är mer prisvärt i Oxelösund, säger Anders Wallén, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Oxelösund.
När det kommer till ökning i rena kronor så ligger Trosa i topp med en värdeökning på i genomsnitt 1 965 608 kr över fem års tid. Längst ner på listan återfinns återigen Vingåker, där villorna haft en värdeutveckling på i genomsnitt 490 151 kr.
Kommunsiffror, Södermanlands län.
Länssiffror – Södermanland i topp, Kronoberg i botten
Kommunsiffror för riket, senaste fem åren – Hofors kommun i topp
Kommunsiffror, värdeökning i SEK, senaste fem åren – Stockholmskommuner i topp
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
