Vinnare på villamarknaden i Västernorrlands län 2017 – 2022: Kramfors och Sundsvall ökat mest

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i rena pengar är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kr för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.

- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett, med 51 procent och svagast utveckling har det varit i Kronobergs län, 27 procent. Under de senaste fem åren. Västernorrlands län placerar sig en bra bit under rikssnittet med en ökning på 28 procent.

När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kr, att jämföra med rikssnittet på 1 165 568 kr. Västernorrlands län ligger under rikssnittet, med en värdeökning på 440 326 för villor i länet under de senaste fem åren.

På kommunnivå är det några kommuner i länet som sticker ut med stora prisökningar. Kramfors och Sollefteå utmärker sig allra mest med en ökning på hela 79 respektive 48 procent över de senaste fem åren. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Örnsköldsvik för, där har villapriserna stigit med 20 procent de senaste fem åren.

- Under de senaste åren har vi sett en ökad efterfrågan i Kramfors. Många söker sig till vackra Höga Kusten, både från storstäder men även från andra länder för att bosätta sig på mindre orter med vår vackra natur nära inpå. Denna trend tillsammans med möjligheten till distansarbete har lett till att en flytt hit har blivit mycket lättare. Livskvalitet har också fått en större innebörd för många och man förverkligar sina drömmar, säger Annica Åslund Olsén, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Höga Kusten.

När det kommer till ökning i rena kronor så ligger Sundsvall i topp med en värdeökning på i genomsnitt 735 645 kr över fem års tid. Längst ner på listan återfinns Sollefteå, där villorna haft en värdeutveckling på i genomsnitt 275 938 kr.

Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.