Värdera din bostad

Värderingen sker muntligt och går till så att någon av våra fastighetsmäklare kommer hem till dig och går igenom din bostad i lugn och ro. Vad gör just den unik? Är det charmen, omgivningarna eller kanske planlösningen? I mötet ger mäklaren direkt en uppskattning om vilket pris du i dagsläget kan förvänta dig om du säljer. Samtidigt kan du självklart passa på att ställa alla dina frågor inför en eventuell försäljning. Den här typen av värdering passar för dig som vill sälja nu eller senare, eller helt enkelt bara är nyfiken på värdet. I samband med en fri värdering kan vi även hjälpa dig med att starta igång en värdebevakning åt dig. På så sätt kan du följa värdet på din bostad över tid och du slipper ha mäklare springandes hos dig hela tiden.

VärderingVill du veta vad din bostad är värd? Boka in oss för en värdering så hjälper vi dig.

Boka värdering

I bankrelaterade värderingar behövs ett skriftligt underlag. Det kan bero på att du vill höja ditt bolån, förhandla om bolåneräntan eller lägga om lånen för att minska amorteringskravet. Då kan du be oss att värdera om din bostad och mot en mindre kostnad får du ett skriftligt bevis på marknadsvärdet. Tillsammans med en av våra mäklare går du igenom bostadens läge, skick och annat som gör din bostad unik.

För att det ska gå smidigt, se till att ha alla papper som handlar om din bostad nära till hands. Exempelvis köpekontraktet, dina nuvarande lånehandlingar, uppgifter om driftskostnader och eventuell månadsavgift (om du bor i bostadsrätt), planritning och uppgift om boyta samt eventuella kvitton på gjorda renoveringar samt om- och tillbyggnader. Efter vårt besök får du ett skriftligt intyg på bostadens nya värde, att skicka till din bank.

Ibland efterfrågas så kallad online-värdering. Vi på Fastighetsbyrån tycker att det är betydligt mycket mer än bara kvadratmeter och adress som spelar in i vad en bostad är värd, och därför utför vi bara värderingar när vi har sett bostaden ifråga.

Även om vi inte erbjuder onlinevärdering så finns det såklart flera möjligheter att få en värdering utan ett fysiskt möte. Vi kan till exempel ha ett möte över telefon eller ett videosamtal via datorn - du bestämmer vad som passar dig bäst. Vid ett sådan möte kan vi tillsammans gå igenom vad som gör din bostad unik och på så vis ge en mer välgrundad värdering än vad en vanlig online-tjänst kan göra. En sådan värdering kostar såklart inte heller någonting. När du bokar möte med oss kan du välja om du önskar att mötet hålls digitalt eller inte.

Hur lång tid tar en värdering?

Beroende på vilken typ av bostad som ska värderas, där storlek på bostaden, objektstyp och skick spelar in, kan man räkna med att en värdering tar mellan 30–60 minuter. Fråga gärna oss om du vill ha en tydligare tidsuppskattning.

När kan man omvärdera sin bostad?

Du kan värdera om din bostad tidigast 5 år efter att du köpte och därefter var femte år löpande. Har det skett en omfattade värdeförändring av bostaden, sådant som är till följd av större om-eller tillbyggnation, kan omvärdering göras tidigare.

Hur länge är en värdering giltig?

Det finns ingen giltighetstid för bostadsvärderingar utan det är banken som avgör ifall de vill acceptera en värdering eller inte, oavsett hur gammal den är.

Vad ska man tänka på inför en värdering?

Tips inför din värdering

En van mäklare tittar på de grundläggande egenskaperna i din bostad och kan se förbi små skavanker. Därför behöver du inte lägga ner jobb på styling och städning inför besöket. Några saker är ändå bra att förbereda:

• Tänk igenom din bostads unika egenskaper. Vilka fördelar/nackdelar har bostaden?

• Ta fram underlag och sammanställningar av renoveringar du har gjort sedan du flyttade in.

• Ha gärna en sammanställning av kostnader kopplade till din bostad redo: uppvärmning, sophämtning, taxeringsvärde, eventuell tomträttsavgift, månadsavgift osv.

Är du intresserad av att sälja eller bara nyfiken på värdet?

Boka ett möte med oss, på något av våra lokala mäklarkontor eller digitalt. Vi hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering, startar en värdebevakning åt dig och svarar på dina frågor.

Boka möteVärderingsförfrågan