Sälja bostad

Sälja hus eller bostadsrätt utan mäklare

Att sälja ditt hus eller din lägenhet är en av de största affärerna du gör i livet. Det är därför extra viktigt att säkerställa att allt går rätt till. Här är några starka skäl till varför du bör anlita en mäklare för din bostadsförsäljning.

Erfarenhet och kunskap om marknaden
En av de största fördelarna med att anlita en mäklare är såklart deras kunskap om bostadsmarknaden. En lokal mäklare vet hur marknaden ser ut i just ditt område och kan hjälpa dig att sätta rätt pris på din bostad. Detta minimerar risken för att du antingen sätter för högt pris, vilket kan göra att bostaden står osåld under lång tid, eller för lågt pris, vilket inte heller är optimalt för dig.

Tillgång till ett brett spekulantegister
Mäklare har tillgång till upparbetade kontaktnät och kan snabbt matcha din bostad med köpare som är redo att slå till. Detta är något du inte kan få tillgång till om du säljer privat. Fler potentiella köpare ökar konkurrensen och därmed sannolikheten för att slutpriset blir högre.

Marknadsföra bostaden
När du har landat i ett marknadsmässigt pris är det dags att göra en annons. För detta behöver du nytagna bilder som visar din bostad från sin bästa sida. Här är det värt att lägga ner en del arbete, både på ljussättning och eventuell styling. På Fastighetsbyrån arbetar vi med professionella fotografer som har kunskap och erfarenhet av att fånga det bästa med varje bostad på bild, vilket förenklar mycket av försäljningsprocessen för dig som vill sälja och ökar chanserna att locka fler spekulanter till visningen.

Juridisk trygghet och korrekt avtalshantering
Att sälja en bostad kräver många juridiska aspekter att ta hänsyn till för en trygg och giltig affär. Ett juridiskt fel eller missförstånd kan leda till kostsamma konsekvenser. En mäklare är enligt lag skyldig att tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det innebär att mäklaren hjälper till att ta fram balanserade avtal utifrån parternas överenskommelser.

Minskad stress och arbetsbörda
Att sälja en bostad kräver mycket tid och energi. Genom att anlita en mäklare slipper du oroa dig för visningar, frågor från spekulanter, planering och administration. Mäklaren tar hand om hela processen från början till slut, vilket ger dig mer tid och mindre stress.

Nackdelar med att sälja utan mäklare

Många köpare kan vara skeptiska till att göra affären utan mäklare.
Slutpriset brukar bli lägre eftersom du får färre spekulanter, eftersom du inte får tillgång till mäklarens upparbetade kontaktnät
Du måste själv planera och hantera allt, från att sätta rätt pris, ta fram marknadsföringsmaterial, hantera visningar, hålla liv i alla kontakter samt genomföra kontraktsskrivning.
Risken är betydligt större att något går fel, eftersom det är många regler och lagar att hålla reda på.

Sammanfattningsvis finns det stora fördelar med att anlita en mäklare. De tar hand om alla viktiga moment i försäljningen och ger dig både juridisk trygghet och de bästa förutsättningarna för att maximera priset. Ta kontakt med oss på Fastighetsbyrån så hjälper vi dig att sälja din bostad på ett smidigt och tryggt sätt.