Värdering

Värdera om huset eller lägenheten

Ibland kan du behöva veta vad din bostad är värd, även om du inte tänkt flytta. Det gäller till exempel om du ska förhandla med din bank. Då kan du be oss att värdera om ditt hus eller din lägenhet. Mot en mindre kostnad får du ett skriftligt bevis på marknadsvärdet.

Olika skäl att värdera om din bostad

Hur mycket ditt hus eller din lägenhet är värd styr hur du kan förhandla med din bank om dina bolån. Därför kan det finnas skäl att låta oss värdera om bostaden även om du inte har tänkt att flytta. Detta kallas olika beroende på syfte:

Utökat bolån
Du vill utöka ditt bolån, till exempel för att renovera bostaden (skriftlig värdering)
Fördelaktigare bolåneränta
Du vill förhandla om bolåneräntan med din bank (skriftlig värdering)
Minskad amortering
Du vill lägga om dina lån för att minska amorteringskravet (omvärdering)

Värdera huset eller lägenheten för att lägga om lån

Hur mycket du behöver amortera på dina bolån beror bland annat på hur mycket lån du har i förhållande till bostadens värde. Om din bostad stiger i värde, kan ditt amorteringskrav alltså minska – och därmed minskar också din månadskostnad. När du ber oss göra en värdering av din bostad i detta syfte kallas det omvärdering. En omvärdering kan göras högst vart femte år, enligt Finansinspektionens regler. Har du köpt din bostad före 1 juni 2016 kan du göra omvärderingen tidigare – likaså om det har skett en ”omfattande värdeförändring” av bostaden. Med detta menas inte en allmän prisutveckling, utan sådant som är en följd av större om- eller tillbyggnad.

Omvärdera bostad och skriftlig värdering – så går det till

När du låter oss värdera om bostaden kallas det alltså olika beroende på syfte. Tillvägagångssättet är ändå detsamma; en av våra mäklare kommer hem till dig och gör en noggrann bedömning. Vi tittar på till exempel läge, skick och sådant som gör din bostad unik. För att det ska gå smidigt, plocka gärna fram viktiga papper som handlar om din bostad – till exempel:

Ditt köpekontrakt för bostaden
Dina nuvarande lånehandlingar
Uppgifter om driftskostnader och eventuell månadsavgift (om du bor i bostadsrätt)
Planritning och uppgift om boyta
Kvitton på gjorda renoveringar samt om- och tillbyggnader

Efter vårt besök får du ett skriftligt intyg på bostadens nya värde, att skicka till din bank.

Kontakta oss, så hjälper vi dig

Behöver du värdera om bostaden och skicka skriftligt intyg till banken, måste värderingen alltid göras av en godkänd värderingsman. Vi hjälper dig gärna! Kontakta Fastighetsbyrån där du bor, för att boka tid med någon av våra mäklare. Välkommen att höra av dig.