Västmanlands län: Fyrbåksvägen i Västerås har ökat mest i pris
Sedan våren 2022 har bostadsmarknaden präglats av avvaktande köpare och sjunkande priser. Prisutvecklingen varierar dock mellan olika län, kommuner och även gator, där priserna på vissa adresser stigit i raketfart. Fastighetsbyrån har, med hjälp av ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt vilka gator i Västmanlands län som ökat mest i pris på två år. Den största ökningen procentuellt sett står Fyrbåksvägen i Västerås för med en ökning på hela 41 procent. Fyrbåksvägen i Västerås är även den gata som sett den största värdeökningen i kronor, 16 869 kronor per kvadratmeter.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, kartlagt på vilka gator i landet som priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren. Sett till värdeökning i procent hamnar Kristinebergsvägen i Nora i toppen med en ökning på hela 86 procent. I Västmanlands län toppar Fyrbåksvägen i Västerås med en ökning på 41 procent, följt av Källbergsvägen i Surahammar, 39 procent, och Almvägen i Fagersta, 30 procent.
– Bostadsrätterna på Fyrbåksvägen är belägna på en udde med en fantastisk panoramautsikt över Mälaren. Här finns en hel del vanliga lägenheter men även flertalet exklusiva våningar och etagelägenheter med terrasser belägna mot vattnet. Bostäder likt de två sistnämnda är extra attraktiva för den kapitalstarka köparen, vilket gör att när de väl når marknaden blir slutpriserna i regel höga och detta påverkar prisutvecklingen för gatan markant, säger Rebecca Jansson, fastighetsmäklare och partner på Fastighetsbyrån Västerås.
Raketgator i Västerås
Landets största prisökning i kronor står Lützengatan på Östermalm för, hela 34 678 kr/kvm på två år. I Västmanlands län har priserna stigit mest på Fyrbåksvägen i Västerås med 16 869 kr/kvm. På andra plats kommer Björnövägen med en ökning på 8 662 kr/kvm, följt av Sankt Ursulas väg, 8 464 kr/kvm, båda i Västerås. Åtta av tio gator på topplistan ligger i Västerås, och två i Sala.
– Sedan förra våren har vi haft en trögare marknad med sjunkande priser. Men utvecklingen kan variera kraftigt mellan olika områden och även från gata till gata. Just nu ser vi till exempel att gator med äldre fastigheter och föreningar, som ofta har lägre belåning, håller priserna uppe bättre. För både säljare och köpare gäller det att göra noggrann research för att få rätt förväntningar och underlag för beslut, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Gator i Västmanlands län med störst prisökning i procent:
Gator i Västmanlands län med störst prisökning i kronor:
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2021 till oktober 2023 har jämförts med samma period 2019–2021 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.
