Västerbottens län: Umevägen i Vännäs har ökat mest i pris
Sedan våren 2022 har bostadsmarknaden präglats av avvaktande köpare och sjunkande priser. Prisutvecklingen varierar dock mellan olika län, kommuner och även gator, där priserna på vissa adresser stigit i raketfart. Fastighetsbyrån har, med hjälp av ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt vilka gator i Västerbottens län som ökat mest i pris på två år. Den största ökningen procentuellt sett står Umevägen i Vännäs för med en ökning på hela 54 procent. I värdeökning i kronor har Götgatan i Umeå ökat mest med 9 272 kronor per kvadratmeter.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, kartlagt på vilka gator i landet som priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren. Sett till värdeökning i procent hamnar Kristinebergsvägen i Nora i toppen med en ökning på hela 86 procent. I Västerbottens län toppar Umevägen i Vännäs med en ökning på 54 procent, följt av Skelleftehamnsvägen i Ursviken, 51 procent, och Sjömansgatan i Skelleftehamn, 46 procent.
– Anledningen till att vi sett en procentuell ökningiVännäs ligger dels i att prisnivån där varit lite lägre. När priserna i stan sett en stor ökning så väljer fler att titta på omkringliggande samhällen, där man får en fin villa för samma pris som man får en lägenhet i stan. Dessutom har Vännäs bra kommunikationer in till Umeå med pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Just Umevägen är en väg som löper hela vägen från Vännäsby till Vännäs tätort, säger Ewa Holmgren, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Umeå.
Raketgator i Umeå
Landets största prisökning i kronor står Lützengatan på Östermalm för, hela 34 678 kr/kvm på två år. I Västerbottens län har priserna stigit mest på Götgatan i Umeå med 9 272 kr/kvm. På andra plats kommer Sofiehemsvägen med en ökning på 8 974 kr/kvm, följt av Järnvägsallén, 7 693 kr/kvm, båda i Umeå. Åtta av tio gator på topplistan ligger i Umeå, en i Ursviken och en i Skellefteå.
– Sedan förra våren har vi haft en trögare marknad med sjunkande priser. Men utvecklingen kan variera kraftigt mellan olika områden och även från gata till gata. Just nu ser vi till exempel att gator med äldre fastigheter och föreningar, som ofta har lägre belåning, håller priserna uppe bättre. För både säljare och köpare gäller det att göra noggrann research för att få rätt förväntningar och underlag för beslut, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Gator i Västerbottens län med störst prisökning i procent:
Gator i Västerbottens län med störst prisökning i kronor:
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2021 till oktober 2023 har jämförts med samma period 2019–2021 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.
