Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Västra Götalands län: Herrljunga femte största ökningen i landet
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Västra Götalands län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Västra Götalands län har priserna ökat med i snitt tio procent på fem år och backat med fem procent på ett år. På kommunnivå har Herrljunga ökat mest på fem år, hela 122 procent, vilket även är den femte största ökningen i landet.
2023-09-26
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.
– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Västra Götalands kommun under rikssnittet
I Västra Götalands län har bostadsrätterna ökat med i snitt tio procent på fem år, vilket ligger under rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 220 626 kronor, vilket är under rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Västra Götalands län sjunkit med i genomsnitt fem procent, det vill säga mer än rikssnittet på fyra procent.
Kommuntoppen – Herrljunga har ökat med 122 procent på fem år
Bland Västra Götalands läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Herrljunga, Karlsborg och Lysekil med 122, 115 och 68 procent på fem år. Det gör Herrljunga till den kommun som haft den femte högsta prisökningen bland landets kommuner under samma period. Svagast utveckling har det varit i Tibro, där priserna sjunkit med 19 procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Herrljunga även här i toppen med ett genomsnitt på 50 procent. En 50-procentig ökning i Herrljunga motsvarar i rena kronor en ökning på 454 627 kronor, ungefär 37 885 kronor i månaden. I botten återfinns Vara där priserna backat med i genomsnitt 45 procent på ett år.
– Herrljunga är en central och trygg ort som är attraktiv för bland annat barnfamiljer som söker större bostadsrätter, med vacker grönska och promenadstråk som ger guldkant på vardagen. Sedan har haft vi haft en fördel med mycket nyproduktion i kombination med att det finns bra pendlingsmöjligheter som möjliggör arbetstillfällen både i Herrljunga och närliggande kommuner, säger Hanna Alavik, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Herrljunga och Vårgårda.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
