Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Stockholms län: Vaxholm ökat mer än dubbelt så mycket som rikssnittet
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Stockholms län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Stockholms län har priserna ökat med i snitt 17 procent på fem år och backat med två procent på ett år. På kommunnivå har Vaxholm ökat mest på fem år, med 41 procent.
2023-09-26
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.
– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Stockholm i linje med rikssnittet
I Stockholms län har bostadsrätterna ökat med i snitt 17 procent på fem år, vilket går i linje med rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 562 075 kronor, vilket är en bra bit över rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Stockholms län sjunkit med i genomsnitt två procent, det vill säga mindre än rikssnittet på fyra procent.
Kommuntoppen – Vaxholm ökat med 41 procent
Bland Stockholms läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Vaxholm, Österåker och på Lidingö med 41, 31 och 28 procent på fem år, vilket är en bra bit över rikssnittet. Svagast utveckling har det varit i Södertälje, där priserna sjunkit med nio procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.
För prisökningar på ett års sikt hamnar även här Vaxholm i toppen med ett genomsnitt på 21 procent, följt av Ekerö med fem procent, och Nynäshamn med tre procent. En 21-procentig ökning i Vaxholm motsvarar i rena kronor en ökning på 754 023 kronor, ungefär 62 835 kronor i månaden.
I botten återfinns Salem där priserna backat med i genomsnitt 22 procent på ett år.
Kommunsiffror, Stockholms län
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
