Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Skåne län: Åstorp ökar näst mest i hela landet
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Skåne län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Skånes län har priserna ökat med i snitt 23 procent på fem år och backat med åtta procent på ett år. På kommunnivå har Åstorp ökat näst mest i hela landet på fem år, hela 149 procent.
2023-09-26
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.
– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Skåne över rikssnittet
I Skåne län har bostadsrätterna ökat med i snitt 23 procent på fem år, vilket är över rikssnittet på 18 procent och den tredje högsta snittökningen i hela landet. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 411 159 kronor, vilket går i linje med rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Skånes län sjunkit med i genomsnitt åtta procent, det vill säga mer än rikssnittet på fyra procent.
Kommuntoppen – Åstorp ökat näst mest i landet med 149 procent
Bland Skåne läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Åstorp, Svalöv och Sjöbo med 149, 100 och 75 procent på fem år. Det gör även att Åstorp är den kommun i Sverige där priserna ökat näst mest på fem år. Svagast utveckling har det varit i Bjuv, där priserna sjunkit med 26 procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Åstorp även här i toppen med en genomsnittlig ökning på 65 procent. En 65-procentig ökning i Åstorp motsvarar i rena kronor en ökning på 607 321 kronor, ungefär 50 610 kronor i månaden. I botten återfinns Svalöv där priserna backat med i genomsnitt 32 procent på ett år.
– Det som särskiljer Åstorp är naturen och att Söderåsen mynnar ut här samt att näringslivet blomstrar, faktorer som attraherar väldigt många köpare. Sedan tror jag att de största skälen till att bostadsrättspriserna ökat är att det dels byggts ett nyproducerat område mitt i byn samt att det tidigare har varit väldigt låga priser och att det finns bra förbindelser till Helsingborg, där det finns många arbetstillfällen men där bostadsrättspriserna är väldigt höga jämfört med Åstorp, säger Adam Nihlås, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Åstorp.
Kommunsiffror, Skåne län
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
