Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Östergötlands län: Finspång i topp
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Östergötland. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Östergötlands län har priserna ökat med i snitt åtta procent på fem år och backat med elva procent på ett år. På kommunnivå har Finspång ökat mest på fem år, med 47 procent.
2023-09-26
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.
– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Östergötland under rikssnittet
I Östergötlands län har bostadsrätterna ökat med i snitt åtta procent på fem år, vilket ligger under rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 130 611 kronor, vilket är en bra bit under rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Östergötlands län sjunkit med i genomsnitt elva procent, det vill säga mer än rikssnittet på fyra procent.
Kommuntoppen – Finspång ökat med 47 procent
Bland Östergötlands läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Finspång, Vadstena och Motala med 47, 45 och 33 procent på fem år. Svagast utveckling har det varit i Åtvidaberg, där priserna sjunkit med en procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Finspång även här i toppen med ett genomsnitt på 15 procent, följt av Åtvidaberg med nio procent. En 15-procentig ökning i Finspång motsvarar i rena kronor en ökning på 96 896 kronor, ungefär 8 074 kronor i månaden. I botten återfinns Vadstena där priserna backat med i genomsnitt 52 procent på ett år.
– Bostadsrätterna i Finspång har haft ett oförtjänt lågt genomsnittspris under en lång tid. Den procentuella uppgången beror såklart på den ökade efterfrågan på bättre boenden med attraktiva månadsavgifter. Finspång har även stabila arbetsgivare på orten, med Siemens i spetsen, vilket gör att man som köpare känner sig trygg och att man vågar satsa och faktiskt köpa ett boende här. Med det sagt anser jag att vi fortfarande har väldigt låga bostadsrättspriser i Finspång, säger Henrik Angström, fastighetsmäklare och kontorschef på Fastighetsbyrån Finspång.
Kommunsiffror, Östergötlands län
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
