Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Örebro län: Kumla och Karlskoga på delad förstaplats
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Örebro län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Örebro län har priserna ökat med i snitt nio procent på fem år och backat med 16 procent på ett år. På kommunnivå har Kumla och Karlskoga ökat mest på fem år, upp 29 procent vardera.
2023-09-26
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.
– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Örebro under rikssnittet
I Örebro län har bostadsrätterna ökat med i snitt nio procent på fem år, vilket ligger under rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 113 274 kronor, vilket också är under rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Örebro län sjunkit med i genomsnitt 16 procent, det vill säga mer än rikssnittet på fyra procent.
Kommuntoppen – Kumla och Karlskoga i topp
Bland Örebro läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Kumla, Karlskoga och Nora med 29, 29 och 27 procent på fem år. Svagast utveckling har det varit i Lindesberg, där priserna sjunkit med tre procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.
– Kumla har haft en positiv inflyttning under perioden, dessutom har det byggts en del nyproducerade bostadsrätter som i sin tur bidragit till att även övriga bostadsrätter lyft sig prismässigt. Vi ser samma effekt i Karlskoga, där det nyproduceras mycket kring Möckeln och det skapar flyttströmmar som är positiva för hela bostadsrättsmarknaden, säger
Andreas Jinnestrand, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Kumla/Karlskoga.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Lindesbergi toppen med ett genomsnitt på fem procent. En fem-procentig ökning i Lindesberg motsvarar i rena kronor en ökning på 32 682 kronor, ungefär 2723 kronor i månaden. I botten återfinns Nora där priserna backat med i genomsnitt 41 procent på ett år.
Kommunsiffror, Örebro län
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
