Att styla eller inte styla sin bostad?
Genom homestyling, eller homestaging som det också kallas, tar du fram det bästa i din bostad och kan locka fler till din visning. Att styla hemmet handlar om mycket mer än att städa och sätta in färska blommor – här har vi samlat våra bästa tips.
Tips för dig som ska homestyla bostaden
Homestyling handlar om att ta fram potentialen i din bostad inför fotografering och visning. Genom att hjälpa besökarna att se det unika i din bostad och visualisera sig själva i den, kan du höja attraktionskraften. Ju fler som fastnar för just din bostad, desto fler på visningen och förhoppningsvis leder det till fler bud och ett högre slutpris.
Genom att följa dessa enkla tips kan du komma långt:
Sikta på lugn och harmoni
Försök att identifiera din inredningsstil och håll den röda tråden i hela hemmet. Undvik att mixa för mycket färger och mönster. Rensa ut prylar och plocka bort några möbler för att skapa ett lugnt intryck vilket även får bostaden att kännas rymligare.
Var sak på sin plats
Se till att det är välstädat och undanplockat i hela hemmet. Håll alla rummens funktioner separerade. Undvik till exempel att förvara leksaker utanför barnrummet.
Undvik personliga föremål
Spekulanterna vill se ett hem som de kan relatera till. Men inte så personligt att de inte kan se sig själva leva i bostaden. Plocka därför bort privata saker som till exempel fotografier och schampoflaskor i badrummet.
Lita inte på spekulanternas fantasi
Använder du ett rum på ett udda sätt eller har speciella möbler? Räkna inte med att spekulanterna själva ska föreställa sig alternativa användningssätt eller annan inredning. För att vara på den säkra sidan, se över hur rummet är inrett och fråga din mäklare om tips för att göra rummet mer neutralt.
Så homestage:ar du inför visningen – rum för rum
När det gäller homestyling är det verkligen detaljerna som avgör. Gå igenom din bostad rum för rum och försök sätta dig in i spekulanternas situation. Det handlar om att rensa, skapa harmoni och addera blickfång. Så här gör du:
Hall och entré
Entrén är din chans att göra ett bra första intryck. Rensa upp bland skor, väskor och jackor. Till fotograferingen, ställ fram ett par snygga skor och något fint ytterplagg. Fundera över hur du kan addera en extra välkomnande touch – kanske har du plats för en spegel eller en vacker blombukett? Se till att hallen är ljus för att skapa känslan av rymd, eventuellt räcker det med att byta glödlampa.
Badrum
Badrummet måste förstås vara minutiöst rengjort, men här finns också mycket styling att göra. Vackra handdukar, dekorativa korgar, gröna växter och ett nytt fräscht duschdraperi kan göra susen. Plocka bort hygienartiklar, papperskorg och tvättkorg. Plocka även bort värdefulla smycken och andra föremål som inte bör ligga synligt i skåpen. Glöm inte att städa insidan av badrumsskåpet!
Sovrum
Satsa på att skapa en neutral miljö i sovrummet. Välj lugna färger, men addera gärna accentfärger på kuddar och detaljer. Ställ sängen långt från dörren, helst med uppsikt över dörren. De flesta av oss gillar att ha det så när vi ska sova. Glöm inte överkastet!
Barnrum
Är det någonstans du ska satsa på lekfullhet och fantasi är det i barnrummet. Men även här gäller det att rensa och organisera. Välj ut några fina leksaker och detaljer som blickfång.
Kök
Köket ska kännas inspirerande, snyggt och fräscht. Rensa och skapa inbjudande arbetsytor. Plocka bort magneter, fotografier och vykort från kylskåpet. Satsa på skålar med frukt, färska örter och fina flaskor med oljor och vinäger. Kom ihåg att rensa kylen och städa i lådorna.
Vardagsrum
Satsa på att rensa, släppa in ljus och skapa rymd och luftighet. Flytta bort tunga och skrymmande möbler om du behöver. Organisera bokhyllan och arrangera vackra blickfång: En fin pläd i soffan, nya kuddar, levande blommor, tända ljus och små stilleben på bord och fönsterbrädan.
Arbetsrum
Här gäller ordning och reda. Sortera bland pärmar och böcker, töm papperskorgen och rensa och organisera bland apparater och sladdar.
Tvättstuga
Även tvättstugan kan förstås stylas! Att plocka undan tvätt, tömma tvättkorgen och fälla ihop torkstället är självklarheter. Men kanske kan du också piffa till med en grön växt, en trave vackra handdukar eller en fin korg?
Källare, garage och förråd
Förmodligen har du en del här som ändå ska slängas när du flyttar. Gör det direkt istället, så kan källare och förråd bli en bonus på visningen.
Trädgård och uteplats
Utemiljön är det första dina spekulanter möter – se till att det blir ett positivt intryck. Om du bor i hus, se till att göra det som behövs beroende på säsong: klipp gräset, skotta bort snö och kör iväg soptunnor. Rensa i rabatterna och sätt fram några krukor med fina, välkomnande blomsterarrangemang.
