Fungerar Homestyling?
Vi får ofta den frågan. Och svaret är ja, oftast. Vi märker att om man lyckas skapa rätt känsla och framhäva bostadens fördelar så leder det till snabba försäljningar och högre slutpris. För att bekräfta det bad vi den amerikanska designpsykologen Sally Augustin undersöka saken närmare i rapporten "Använd designpsykologi för en snabbare försäljning och ett högre pris."
- Bostadsköpare blir känslomässigt påverkade, både medvetet och omedvetet, av miljön på en visning vilket i sin tur har en effekt på köpbenägenheten. Genom styling, kan man på olika sätt påverka vilken känsla de får och hur de visualiserar sig själva i bostaden. Home styling fungerar verkligen om man använder principerna på rätt sätt, säger Sally Augustin.
Sally sammanfattar fem mål med homestyling:
Skapa ett positivt första intryck – entrén är viktig.
Spekulanten ska känna sig trygg och avslappnad för att direkt kunna visualisera olika funktioner i bostaden och sitt liv där.
Få bostaden att tilltala den mest troliga målgruppen och se till att den matchar området och närliggande arkitektur.
Skapa en särskiljande känsla i bostaden som spekulanten minns.
Spekulanten ska få en positiv känsla av den nuvarande ägaren – men inte få veta för mycket.
När ska man då styla sin bostad och hur mycket lönar det sig att betala?
Extra viktigt är det med homestyling när:
Bostaden är tom. De tomma ytorna skapar inte rätt känsla och spekulanterna har svårt att visualisera hur man kan använda bostaden på bästa sätt.
Det inte finns en röd tråd och inredningen spretar åt olika håll.
Det är för rörigt eller omodernt.
När behovet finns men du själv inte har lust, tid eller kunskap att maximera bostaden inför visning.
Omfattningen av homestyling kan variera kraftigt. Ibland kan man med mycket små medel skapa stora förändringar och ibland krävs större insatser. I vissa fall kan större renoveringar löna sig men en tumregel är att inte lägga ner mer än 1 % av förväntat försäljningsvärde på ren homestyling. Fastighetsbyrån kan hjälpa dig att hitta rätt nivå och rätt homestyling-proffs efter just dina behov.
