Dags för tillträde i Spanien
Nu är dagen här! Äntligen ska du få tillträde till din efterlängtade bostad. Det här är vad som händer nu.
1. Gör en sista kontroll av dokumenten
Några dagar innan själva tillträdet, be att få en lista från notarien på alla dokument. Om något saknas är det lättare att lösa det nu än på plats. Kontrollera att allt är översatt och korrekt.
2. Kontrollera inventarielistan
Om du har kommit överens med säljaren att vissa vitvaror eller möbler ska finnas kvar, be att få besöka bostaden någon dag innan tillträdet för att checka av listan. Om du köper nyproduktion, besök bostaden och kolla så att allt ser ut som det ska.
3. Ge pengar – få nycklar
Hos Notarius Publicus sker det officiella tillträdet. Då betalar du köpeskillingen, minus handpenningen som du redan har betalat. Eventuella kostnader för att lösa befintliga lån eller skulder (skatt, el, vatten, föreningsavgifter) räknas av från detta belopp.
Om säljaren inte är bosatt i Spanien kan 3% av köpeskillingen dras av. Den summan ska du som köpare deponera hos spanska skatteverket i Spanien som en garanti att säljaren betalar sin reavinstskatt. Säljaren redovisar skatten och kan sedan be att få tillbaka det som är över. Din mäklare kan råda dig vidare om detta, eller så tar du hjälp av ditt juridiska ombud.
Slutligen, se till att få alla nycklar till bostaden, eventuella grindar eller andra byggnader du behöver tillträde till!
4. Kolla reglerna till bostadsföreningen
När tillträdet väl är genomfört och bostaden äntligen är din, ägna en stund åt att gå igenom föreningens regler. Då vet du vad som gäller från dag ett och vilka avgifter som behöver betalas. Det är alltid bra att göra ett gott första intryck på de nya grannarna!