Så finansierar du drömboende i Sydeuropa
Att köpa bostad i Spanien och Portugal handlar för de flesta om att söka sig till ett skönt klimat och behagligt boende. Är du pensionär eller företagare finns också skattemässiga fördelar.
Dessutom gör den svaga kronan det fördelaktigt att ta bostadslån i euro.
Ett bostadsköp är en av livets största affärer. Därför bör man på djupet gå igenom sina ekonomiska förutsättningar tillsammans med en expert.
8 av 10 svenskar drömmer om att bosätta sig utomlands. När analys- och undersökningsföretaget Nepa i vintras frågade svensken om lusten att flytta utomlands, svarade en majoritet, 80 %, att de drömde om att någon gång kunna bo i ett annat land. Förstavalet föll med förkrossande majoritet på Spanien. De främsta anledningarna var att njuta av ett bättre klimat och för att få miljöombyte. Några hinder på vägen mot utlandsdrömmen visade sig bland annat vara brist på erfarenhet om marknaden, långivning och val av mäklare.
Fastighetsbyrån etablerade sig i Spanien 2008, och i Portugal 2014 och har idag 100 mestadels svenska medarbetare stationerade på ett 20-tal stora och mindre orter runtom i Spanien och Portugal.
Den svenska kronan är svag just nu, vilket gör bostadspriserna i Spanien och Portugal högre än normalt. En väg runt detta kan vara att finansiera sitt boende med bolån i euro. Om kronan sedan stärks tar du hem valutakursuppgången stegvis i dina amorteringar.
Vill du ha nyheter om bostadsmarknaden och prisutvecklingen i Portugal?
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev så missar du inget.
Flytta tjänstepensionen till Portugal
Parallellt väljer allt fler svenskar att söka sig till Spaniens grannland i väster. Portugal lockar med sitt läckra läge längs Atlanten. Förutom ett skönt klimat och behagligt boende har även förmånliga skatteregler gjort Portugal till något av en bostadskomet för svenskar – som antingen är på väg mot pensionen eller som funderar över att sälja sitt företag.
Förutom att levnadsomkostnader och skatter generellt är lägre än i många andra EU-länder, går det också att på ett fördelaktigt vis lyfta sin privata tjänstepension när man väljer att flytta till Portugal permanent som pensionär. Dessutom finns fördelar om du planerar en exit från ditt företag, eller vill driva det från Algarve. Det kan löna sig, både vad gäller utdelningar och inkomstskatt.
Så finansierar du bostaden i Portugal
FAKTA
På uppdrag av Fastighetsbyrån Utland frågade analys- och undersökningsföretaget Nepa i december 2018 1.021 svenskar om deras syn på att bo i utlandet. 83 % visade sig drömma om en egen bostad. På frågan om vilket land som skulle vara förstavalet svarade 36 % Spanien, det är en ökning med 13 % jämfört med motsvarande undersökning 2012.