Köpa bostad i Portugal

Att köpa bostad i Portugal är inte särskilt komplicerat, men det skiljer sig mot hur det går till i Sverige. En bostadsägare som vill sälja kontaktar ofta flera olika mäklarföretag. Avtal tecknas mellan bostadsägaren och mäklarföretagen, som sedan marknadsför huset eller lägenheten. De flesta använder sig av bostadsportaler och därför kan du ofta se en bostad flera gånger på bostadssajter – till olika pris. I vår köpguide har vi samlat sådant som är bra att veta inför ditt köp. Du är förstås också varmt välkommen att höra av dig – oavsett om du bestämt dig för att köpa eller bara funderar.

Portugal erbjuder både pittoreska byar och storstäder som Lissabon och Porto. Du kan bo ett stenkast från den mäktiga Atlanten, eller bland vinrankor på landsbygden. Till skillnad från i Spanien så är det inte så vanligt med ”skandinaviska områden”. Bostadsägarna kommer från alla kontinenter, men förutom portugiser är det framförallt nordeuropéer som äger bostäder i Portugal.

Leva och bo

Bo i Algarve

Svenska bostadsköpare har fått upp ögonen för Algarvekusten igen.

Vad du får betala beror på vilken typ av bostad du köper och var den ligger. Det kan vara bra att känna till att bostadsköp i Portugal är förknippat med vissa tilläggskostnader utöver själva köpesumman. Det handlar till exempel om skatter, notariekostnader och registrerings- och anslutningsavgifter. Därför bör du räkna på ett tillägg på cirka 10–12 procent på köpeskillingen. När du har hittat det du söker och det är dags att slå till, hjälper vi dig gärna med kontakter hos Swedbank för rådgivning och hjälp med lån för bostadsköp.

I Portugal kan du garanterat hitta hem. Beroende på vad du söker, kan detta vara bra att känna till:

Det finns gott om äldre, genuina hus med massor av charm. Om du är intresserad av ett sådant hus rekommenderar vi att låta en erfaren besiktningsman inspektera fastigheten innan du undertecknar köpekontraktet. Besiktningsmannen kontrollerar att planeringsföreskrifterna har följts och gör dessutom en teknisk besiktning av huset.

Det byggs allt mer nytt i Portugal. Väljer du en nyproducerad bostad, får du den senaste byggtekniken och kan även få vara med och välja material. Nackdelen är att det ofta tar uppemot två år innan projektet står färdigt. Reserverar du en bostad redan på planeringsstadiet lägger du en handpenning samtidigt. Under byggtiden begär byggföretaget en förstärkning av handpenningen – hur mycket varierar. Rekommendationen är att byggföretaget ordnar med bankgaranti, men detta är inte lagstadgat.

I Portugal förekommer sällan budgivning och den som är intresserad av att köpa en bostad lägger oftast ett bud som ligger under det begärda priset. Men eftersom bostadsmarknaden i Portugal är under utveckling finns det sällan möjlighet att köpa bostaden långt under begärt pris. Med andra ord kanske det inte är en marknad där du gör kortsiktiga fynd, men för dig som tänker långsiktigt kan bostadsköpet bli en god affär. Fråga oss gärna – vi vet vad som gäller och kan ge råd runt både finansiering och juridik.