Det är livskvalitet du investerar i när du köper en bostad i Portugal
Tack vare ett behagligt klimat, god mat och härlig kultur är Portugal ett populärt land att bosätta sig i som svensk. Men hur ser den portugisiska marknaden ut jämfört med i Sverige? Och varför har fler och fler slutat att hyra ut sina bostäder? Om det och mycket mer berättar vår expert och affärsområdeschef för Spanien och Portugal Martin Posch.
Hur ser marknaden ut i Portugal idag?
– Marknaden är stark och mycket stabilare än i Sverige, berättar Martin. I Sverige har framför allt hög inflation och räntorna stor påverkan på bostadsmarknaden, där det mest påtagliga är att folk inte flyttar i samma utsträckning som tidigare. Portugal har inte påverkats alls på samma sätt och har även generellt en mer stabil marknad. Det finns många orsaker till det men en är att Sverige har bostadsrätter som utan krav på registrering kan byta ägare med endast ett par hundra i transaktionskostnader. I Portugal måste ägarlägenheterna registreras och transaktionskostnaderna ligger på cirka 10 % av köpesumman.
Hur har prisutvecklingen på bostäder sett ut i Portugal över tid?
– Portugal har inte sett de prisuppgångarna som Spanien har sett från år 2000 och framåt. En bidragande orsak är att i Spanien är 14-15 procent av alla bostadstransaktioner som görs från icke spanjorer. Samma siffra för Portugal är 3 procent. Det är alltså ett lägre tryck från utlänningar i Portugal, vilket har gjort att priserna inte har gått upp så som i Spanien.
Vilka fördelar har Portugal jämfört med andra europeiska länder enligt dig?
– Det är lugnare här jämförelsevis med exempelvis Spanien. De pratar engelska och som icke-portugis känner man sig väldigt välkommen. Det är skillnad från exempelvis Barcelona där befolkningen börjar tröttna på alla som flyttar in. I Portugal välkomnas du med öppna armar! Jag brukar säga ”Folket upptäckte Portugal för skattepengarna, men stannade för maten och vädret.
Någon trend ni sett på den portugisiska marknaden?
– Det är färre som hyr ut sin bostad idag än det var för ett par år sedan. Det är troligtvis tack vare att fler kan arbeta på distans idag och har därför möjligheten att tillbringa längre tid i sina utlandsbostäder. Idag köper man en bostad man verkligen tycker om, det är livskvalitet man investerar i. Tidigare köpte fler bostäder utomland för att hyra ut den delar av året och tjäna pengar.
Vilken är favoritplatsen i Portugal för de flesta köparna?
– Det de flesta söker finns längst med Algarvekusten. Där är det otroligt vackert, bra väder, bra kommunikationer och perfekt för den som söker livskvalitet!
Våra lokala experter ger sina bästa tips om Portugal
Vi ringer upp våra lokala experter på plats, Christer Hellman i Lagos och Stefan Nymberg i Tavira för att ta del av deras bästa tips gällande Portugal.
Sju fördelar med att köpa bostad i Portugal
Ett tryggt land med låg brottslighet.
Relativt få utländska köpare (bara 3%) vilket gör det enklare att få den genuina bykänslan.
Underbar mat.
Låga levnadskostnader.
De flesta pratar engelska.
Portugiserna är ett välkomnande folk.
Enkelt att leva ett aktivt liv.
Tre tips när du ska köpa bostad i Portugal
Bestäm dig först efter ett par orter du är intresserad av att bo i och börja därefter att kika på objekt.
Se till att ha finansieringen klar för att kunna komma snabbt fram i processen när det väl är dags.
Välj en bra mäklare och gärna en svensktalande, det kommer att underlätta.
Två orter som har ökat i popularitet de senaste åren
Tavira är en genuin portugisisk stad som har ökat enormt i popularitet under de senaste åren.
Västra Algarve generellt har ökat i popularitet. Här råder ett lite kärvare klimat än i centrala Algarve. Sagres har vackra stränder, vågor, mindre befolkning och en naturlig och vacker miljö.
Tre fina orter ca 1 timme från flygplatsen i Lagos
Loule är en liten stad med ca 30 000 invånare som ligger högt upp med utsikt över havet.
Sao Bras de Aportel är ett fint litet samhälle på landet.
Vila Real de Santo Antonio är en av de bästa badorterna i Algarve, på gränsen till Spanien.