Kalkstad 106

Byggår

1991

Typ

Gård

Tomtarea

3,1 ha (31 111 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6300-102947

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

114/0 kvm

Pris

3 195 000 kr utgångspris

Drömmer du om att bo på hästgård på landet och ändå ha nära pendlingsavstånd till Kalmar? Då är denna charmiga lilla gård kanske något för dig. Det är sällan hästgårdar med riktigt bra läge kommer ut på marknaden men här finns en vackert belägen gård på centrala Öland med närhet till brofästet.

I kanten av en liten Ölandsby ligger denna fastighet, med fantastisk natur precis inpå knuten. På åkrarna runt byn odlas ofta gyllene raps och stora alvaret ligger endast ett stenkast bort och skymtas från husets sovrum. Läget är tyst och lugnt utan stora vägar i närheten. Den välplanerade enplansvillan är byggd 1991 och är ljus och luftigt med många fönster i båda riktningar. Boningshusets yta uppgår till 114 kvm som fördelas över kök, ett stort vardagsrum, badrum, toalett, tvättstuga och tre sovrum. Många ytskikt är renoverade och vissa är original. Extra plus för golvvärme samt kommunalt vatten. Gården består av ca 3 hektar mark, en del belägen runt stallet samt en del ute på alvaret. Det lättskötta, murade stallet håller svalkan även under heta sommardagar och älskas av hästarna. Stallet har idag tre boxar och en lösdriftsdel som enkelt kan byggas om till fler boxar om önskemål om detta finns. Därutöver finns höloft, foderkammare samt sadelkammare. Bakom huset finns ytterligare lösdriftsbyggnader som ligger i direkt anslutning till hagarna. Mängder med vackra ridvägar och promenadstråk finns i omgivningen. Här finns både stora alvaret, lummiga skogar och fantastiska blomsterlundar.

Här bor du med ca 10 minuter till brofästet och ca 23 minuters pendlingsavstånd in till centrala Kalmar. Du kan enkelt ta cykeln in till Skogsby/Torslunda där bland annat förskola och skola samt busshållplats finns. Eller varför inte en cykeltur ner till Färjestadens badplats?

Via verandan kommer vi in i hallen och möts av den ljusa och luftiga insidan. Direkt på höger hand ligger köket med ett härligt burspråk vid matplatsen vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Köksluckorna är vita och det finns gott om bänkytor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med häll och fläkt.
Åter i hallen, till vänster ligger ett nyrenoverat badrum med med nya ytskikt bestående av en modern våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättställ, wc och det är förberett för badkar eller om man hellre vill ha dusch.
Intill badrummet ligger det största sovrummet med gott om förvaring i garderober längs med ena kortsidan. Härifrån finns utgång till den härliga altanen.
Vidare når vi det rymliga och ljusa vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Här finns en braskamin (ej aktiv) och vi når även väl tilltagna altanen härifrån.
I den västra delen av huset finns två bra sovrum båda med garderober. Mellan sovrummen ligger en Toalett med wc och tvättställ.
Slutligen har vi husets tvättstuga kombinerat med groventré i anslutning till hallen. Här finns tvättmaskin och ho (torktumlare ej i bruk).