Der Weg nach Hause – Immobilien in Schweden kaufen und verkaufen

In Schweden trifft man vorwiegend drei häufige Wohnformen an:

1. Eigene Immobilie – Sie wohnen im eigenen Haus auf Ihrem eigenem Grund und Boden. Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus auf eigenem Grund und Boden zu kaufen, sind Sie im Großen und Ganzen für alles im Bezug auf das Wohnen selbst verantwortlich.
   

2. Baugenossenschaftswohnung – Sie wohnen in einer Wohnung und haben dort ein Wohnrecht. Sie und die anderen Bewohner des Hauses sind Eigentümer der Immobilie und gehören einem gemeinsamen Verein an, einer sogenannten Wohnungsbaugenossenschaft (bostadsrättsförening). 
   

3. Mietwohnung – Sie wohnen in einer Wohnung und zahlen dafür Miete. Es werden zwar auch Häuser vermietet, die häufigste Form ist jedoch, dass man eine Wohnung mietet und eine monatliche Summe bezahlt.

Neben den drei häufigsten Wohnformen gibt es auch noch mehrere andere Formen. Zum Beispiel gibt es Eigentumswohnungen. Bei diesem Konzept ist man Eigentümer der Wohnung, und es ist keine Genossenschaft beteiligt. Diese Wohnform findet man in zahlreichen Ländern, während sie in Schweden eher ungewöhnlich ist. Eine andere Form ist die Pacht. Dabei sind Sie zwar Eigentümer des Hauses, aber nicht des Grundstücks, auf dem das Haus steht, sondern Sie pachten dieses vom Grundeigentümer.

Wenn Sie sich für das Wohnen in einer Baugenossenschaftswohnung entscheiden, sind Sie damit gleichzeitig Mitglied in einer Wohnungsbaugenossenschaft und bestimmen gemeinsam mit den anderen Mitgliedern der Genossenschaft über die Immobilie. Nur innerhalb Ihrer eigenen vier Wände können Sie selbst bestimmen, jedoch kann es auch hier vorkommen, dass die Genossenschaft ihre Zustimmung zu bestimmten Renovierungen oder Umbaumaßnahmen geben muss.

Was von Ihnen als Mitglied erwartet wird, kann sehr unterschiedlich ausfallen, abhängig von der Anzahl der Mitglieder und der Wohnungen in der Genossenschaft. Vereinfacht ausgedrückt lässt sich sagen, dass Sie sich als Mitglied umso mehr einbringen müssen, je kleiner die Genossenschaft ist. In einer größeren Genossenschaft ist meist weniger Engagement erforderlich, es kann aber auch bedeuten, dass Sie weniger Einflussmöglichkeiten haben. Es ist wichtig, dies zu wissen, bevor Sie entscheiden, wo und wie Sie wohnen möchten.

Alle Immobilienmakler in Schweden durchlaufen ein Hochschulstudium und müssen bei der staatlichen Aufsichtsbehörde, Fastighetsmäklarinspektionen, registriert sein. Die Tätigkeit der Immobilienmakler ist in einem speziellen Gesetz geregelt, weshalb zur Durchführung eines Immobilienkaufs in Schweden keine Juristen oder Anwälte benötigt werden. Der Makler ist dafür zuständig, die bei einem Immobiliengeschäft erforderlichen und juristisch vorgeschriebenen Dokumente zu erstellen.

In Schweden wird der Makler vom Verkäufer beauftragt und bezahlt. Makler haben meist das Exklusivrecht für den Verkauf einer Immobilie, was in einem Vertrag geregelt ist. Es ist also äußerst ungewöhnlich, dass für ein und dieselbe Immobilie mehrere Makler zuständig sind. Der Makler ist gesetzlich verpflichtet, die Interessen beider Seiten zu vertreten, weshalb es in Schweden keine Makler eigens für die Käufer gibt. 

Der Makler ist dafür zuständig, die Immobilie zu vermitteln, Käufer und Verkäufer zusammenzuführen und muss außerdem darauf hinwirken, dass der Verkäufer dem Käufer alles mitteilt, was dieser über die Immobilie wissen muss. Es ist also die Verpflichtung des Maklers, alle notwendigen Informationen zusammenzustellen und zu gewährleisten, dass der Käufer diese erhält.

In Schweden gibt es gesetzliche Regelungen für die Tilgung (amorteringskrav), die festlegen, wie hoch die Rückzahlungen für das Immobiliendarlehen sein müssen. Zudem gilt eine Obergrenze für Darlehen (bolånetak). Dies bedeutet, dass die Beleihung 85 Prozent des Immobilienwertes nicht übersteigen darf. Ein nützlicher Tipp ist es, mit mehreren Banken zu sprechen, um gute Informationen zu diesen Regelungen und zu unterschiedlichen Alternativen beim Kauf einer Immobilie zu erhalten. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie schon frühzeitig im Prozess eine schriftliche Zusage für das Darlehen erhalten. Falls Sie ein Darlehen aufnehmen müssen, um die Immobilie zu kaufen, wird der Makler Sie im Zusammenhang mit der Versteigerung oder vor dem Unterschreiben des Vertrags nach einer solchen Zusage fragen.

Es gibt unterschiedliche Arten, nach Immobilien zu suchen, und die Suche nach dem zukünftigen Zuhause kann sehr zeitaufwändig sein. Im Internet gibt es verschiedene Webseiten, mit deren Hilfe Sie diesen Prozess erleichtern und effektiver gestalten können. Die beliebtesten Webseiten für Immobiliensuchende sind Hemnet.se und Booli.se, aber Sie haben auch die Möglichkeit, direkt über die Webseiten der Makler zu suchen. Auf diesen Seiten finden Sie viele Preisstatistiken und Vergleichszahlen, die Ihnen von Nutzen sein können. Es ist ratsam, verschiedene Wohngebiete zu besuchen und viele Besichtigungen mitzumachen.

Die häufigste Form von Immobilienbesichtigungen in Schweden ist die sogenannte offene Besichtigung. Dabei gibt der Immobilienmakler in seiner Anzeige an, wann die Besichtigung stattfindet, und alle Interessenten können die Immobilie am betreffenden Datum zur angegebenen Uhrzeit besichtigen. In den meisten Fällen ist es auch möglich, mit dem Makler einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren.

Immer öfter vereinbaren Interessenten auch eine vorherige Besichtigung der Immobilie, um diese bereits vor der offenen Besichtigung begutachten zu können. In manchen Fällen kann dies dazu führen, dass die Immobilie schon vor der offenen Besichtigung verkauft wird. Die Interessenten dürfen nämlich jederzeit ein Gebot für die Immobilie abgeben, und die Verkäufer können frei entscheiden, ob sie ein Gebot akzeptieren und die Immobilie bereits vor dem in der Anzeige angegebenen Besichtigungstermin verkaufen möchten. Wenn Sie an einer bestimmten Immobilie sehr stark interessiert sind, kann es also ratsam sein, dies dem Makler schon frühzeitig mitzuteilen. 

Bei der Besichtigung ist es wichtig, sich ausreichend Zeit zu nehmen, um die Immobilie genau zu begutachten. Als Käufer haben Sie eine Verpflichtung zur Prüfung der Immobilie, die sogenannte Prüfungspflicht. Das bedeutet, dass Sie nach dem Unterzeichnen des Vertrags nicht den Verkäufer für eventuelle Fahler oder Mängel an der Immobilie haftbar machen können, die Sie hätten bemerken können. Es kann sich schwierig gestalten, im Rahmen einer offenen Besichtigung eine gründliche Prüfung durchzuführen, deshalb kann eine individuelle Besichtigung eine gute Idee sein. Dabei können Sie sich in aller Ruhe umsehen und das Haus begutachten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Es ist nicht ungewöhnlich, bei einer solchen Prüfung auch einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen. Der Sachverständige prüft fast alle Punkte, es gibt aber Aspekte, die nicht zu einer normalen Besichtigung gehören. Der Sachverständige informiert Sie darüber, welche Aspekte Teil der Besichtigung sind und welche Sie selbst prüfen müssen.

Der Verkäufer kann die Besichtigung auch organisieren, bevor die Anzeige für die Immobilie veröffentlicht wird. Als Käufer einer solchen Immobilie erhalten Sie ein Besichtigungsprotokoll zur Kenntnisnahme. Das ist eine praktische und bequeme Methode, aber auch in diesen Fällen ist es für Sie als Käufer wichtig, auch die Aspekte zu prüfen, die nicht im Protokoll enthalten sind.

Wenn Sie ein Wohnrecht in einer Baugenossenschaftswohnung kaufen wollen, müssen Sie sich auch über die finanziellen Verhältnisse der Genossenschaft informieren. Informationen darüber finden Sie meist in dem Prospekt, der Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt wird. Lesen Sie sich andernfalls den letzten Jahresbericht und die Satzung der Genossenschaft durch. Falls Sie keine Erfahrung mit dem Lesen von Jahresberichten haben, kann es ratsam sein, sich dafür Hilfe zu suchen. Wenn Sie beispielsweise ein Darlehen aufnehmen müssen, kann Ihnen die Bank dabei helfen, die finanzielle Situation der Genossenschaft zu prüfen. 

Versteigerungen sind relativ häufig und haben zur Folge, dass der in der Immobilienanzeige angegebene Preis überstiegen wird. Unter Umständen liegt der Endpreis aber auch unter dem Ausgangspreis. Für die meisten neugebauten Immobilien wird jedoch ein Festpreis festgesetzt. Es gilt dann die normale Reihenfolge bei der derjenige, der zuerst sein Interesse bekundet hat, ein Angebot zum Kauf der Immobilie bekommt.

In Schweden ist das Gebot für die Person, die es abgegeben hat, nicht bindend. Es wird nämlich erst dann verbindlich, wenn Käufer und Verkäufer einen Kaufvertrag unterschrieben haben. Auch ist der Verkäufer nicht verpflichtet, zu einem bestimmten Preis zu verkaufen. Er kann zu jedem Zeitpunkt des Prozesses bis zum Abschluss des Kaufvertrages den Verkauf zurückziehen. Der Verkäufer ist zudem berechtigt, die Immobilie an einen Interessenten zu verkaufen, der nicht das höchste Gebot abgegeben hat. 

Der Makler ist verpflichtet, dem Verkäufer alle eingehenden Gebote vorzulegen, bevor der Vertrag unterzeichnet wird. Gemäß schwedischer Gesetzgebung muss der Makler ein Verzeichnis über alle Interessenten und die abgegebenen Gebote führen. Von diesem Verzeichnis müssen sowohl Käufer als auch Verkäufer am Übergabetag Kenntnis nehmen, wenn der Makler ihnen seine Aufzeichnungen übergibt.

Im Vertrag werden die Bedingungen für den Kauf festgehalten. Zum Beispiel, bis wann die Bezahlung erfolgen muss. In erster Linie der Zeitpunkt für die Anzahlung. In den meisten Fällen hat man sieben bis zehn Tage Zeit, um die Anzahlung zu leisten, die sich gewöhnlich auf 10 Prozent der Kaufsumme beläuft. Der Restbetrag wird am Tag der Übernahme fällig.

Im Vertrag ist auch geregelt, was über den üblichen Rahmen hinaus im Kauf inbegriffen sein soll. Bitte lesen Sie das Kapitel Was gehört zur Immobilie? oder fragen Sie Ihren Makler, wenn Sie sich diesbezüglich unsicher sind. 

Des Weiteren enthält der Kaufvertrag mögliche Kaufbedingungen. Dabei kann es sich u.a. um Bedingungen für Darlehen oder eine Besichtigung handeln. Bei Baugenossenschaftswohnungen gibt es beispielsweise immer eine Bedingung, wonach die Genossenschaft ihre Zustimmung zum Käufer geben und dieser Mitglied in der Genossenschaft werden muss. Bei der Unterzeichnung des Vertrags dokumentiert der Makler deshalb entsprechend der gesetzlichen Regelung die Identität des Käufers.

Gelegentlich kann eine Vertragsunterzeichnung als stressig empfunden werden. Ein Tipp ist, vor dem Vertragsabschluss mit dem Makler zu sprechen, falls Fragen auftreten. Wenn Sie sich immer noch unsicher sind, kann es empfehlenswert sein, sich von einem Freund begleiten zu lassen oder speziell für die Vertragsunterzeichnung einen Dolmetscher zu Rate zu ziehen. 

Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Übernahme ist eine gute zeit, um sich vorzubereiten – der Verkäufer auf das Verlassen seines Zuhauses, der Käufer auf die Ankunft in einem neuen Zuhause. 

Die Endreinigung vor dem Auszug betrifft beide Vertragsparteien und ist im Vertrag klar geregelt. Eine Endreinigung ist sehr aufwändig und lässt sich nur schwer selbst durchführen. Als Verkäufer müssen Sie deshalb prüfen, wie umfassend die Endreinigung sein muss und entsprechend entscheiden, ob Sie eine Reinigungsfirma beauftragen müssen oder nicht.

Wenn in der Zeit zwischen Vertragsabschluss und Übernahme etwas in der Immobilie aufgrund von normalem Verschleiß oder Alter beschädigt wird, trägt in der Regel der Käufer die Kosten dafür. Falls jedoch etwas infolge von Unachtsamkeit oder durch einen Unfall zerstört oder erheblich beschädigt wird, ist in der Regel der Verkäufer dafür verantwortlich, dies zu reparieren oder auszutauschen.

Der Übergabetag ist der Tag, an dem die Kaufsumme bezahlt und der Schlüssel zum neuen Zuhause übergeben wird. Ab diesem Tag geht die volle Verantwortung für die Immobilie auf den Käufer über. Dies ist unabhängig davon, ob Sie tatsächlich an diesem Tag einziehen oder dies erst später tun. Man sollte eine Versicherung für die Immobilie abschließen, die ab dem Übergabetag gilt.

Am Übergabetag treffen sich Käufer und Verkäufer im Büro des Maklers oder bei der Bank des Käufers. Bei diesem Treffen legt der Makler dem Verkäufer und dem Käufer die endgültigen Unterlagen vor. Der Makler steht im Kontakt mit der Bank des Käufers und der des Verkäufers, um zu gewährleisten, dass alles korrekt abläuft. Schließlich händigt der Makler den Beteiligten eine Auflistung aller Tätigkeiten aus, die er im Rahmen seines Auftrags ausgeführt hat. Die Dokumentation beinhaltet auch ein Verzeichnis der abgegebenen Gebote, in dem alle Personen aufgeführt sind, die sich an einer etwaigen Gebotsabgabe beteiligt haben.

In Schweden ist gesetzlich geregelt, was zu einer Immobilie gehört und was nicht. Was gewöhnlich zurückbleibt sind Schränke, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Makler kann Ihnen hierzu ausführliche Informationen geben. Der Verkäufer kann Ausnahmen von diesen Regelungen zulassen. Es ist wichtig, dass dies frühzeitig im Prozess kommuniziert wird, am besten bereits vor der Besichtigung. Die Ausnahmen werden anschließend im Vertrag festgelegt, der zwischen Käufer und Verkäufer geschlossen wird.

Auch bei den am besten durchgeführten Immobiliengeschäften können unterwegs Fragen auftreten. Sollte beispielsweise etwas geschehen, das Sie als Käufer nicht erwartet hatten, sollten Sie sich direkt an den Verkäufer wenden. In diesen Fällen kann der Makler beide Seiten nur durch Beratung und Information unterstützen, aber nicht im Namen des Käufers oder Verkäufers handeln. Bitte fragen Sie bei Ihrem Makler nach, welche Regeln gelten und wie Sie bei eventuellen Problemen vorgehen sollen. 

Sollten Sie den Eindruck haben, dass der Makler einen Fehler gemacht hat, dann wenden Sie sich bitte direkt an diesen. Falls Sie nach einer ersten Kontaktaufnahme immer noch unzufrieden sind, müssen Sie eine schriftliche Reklamation an den Makler senden. Dokumentieren Sie den Prozess, indem Sie die Reklamation z.B. per Post oder E-Mail schicken. Wenn sich daraufhin immer noch keine Einigung erzielen lässt, können Sie als Kunde Ihren Fall von der Beschwerdestelle für den Immobilienmarkt (Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd) prüfen lassen. 

So läuft der Kauf eines neu geschaffenen Wohnrechts ab. Hier können Sie die unterschiedlichen Schritte nachverfolgen – vom Anmelden Ihres Interesses an einer Immobilie bis zum Einzugsdatum. 

Laufend
Laufend bedeutet, dass sich das Wohnprojekt im Vorbereitungsstadium vor dem Verkauf und dem Bau befindet. Melden Sie bereits jetzt Ihr Interesse an dem Projekt an, um mehr Informationen über die Pläne für das Projekt zu erhalten. 
Sie können auch Informationen darüber erhalten, inwiefern Sie eventuell mehr tun müssen, wenn der Verkauf beginnt. Bei manchen Bauherren müssen Sie beispielsweise als Interessent registriert sein, da dies Ihren Platz in der Reihenfolge der Verteilung der Wohnungen bestimmt.

Zum Verkauf
Wenn die Bearbeitung eventueller Interessentenverzeichnisse abgeschlossen ist, werden die restlichen Wohnungen durch Veröffentlichung auf der Webseite angeboten. Neue Bauprojekte werden häufig in speziellen Ausstellungsräumen präsentiert, entweder im Maklerbüro oder in der Nähe des Bauplatzes. 

Kontaktieren Sie den verantwortlichen Makler, um zu erfahren, wie der Verkauf beim betreffenden Projekt abläuft.

Abschluss von Buchungsvereinbarung/Vorwegvereinbarung
Wenn Ihnen eine Wohnung angeboten wird und Sie Ihre Zusage geben, ist es an der Zeit, eine Buchungsvereinbarung oder alternativ eine Vorwegvereinbarung abzuschließen. Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten bereits geprüft und eine Darlehenszusage von Ihrer Bank erhalten haben. 
Sie können sich an den für das Projekt zuständigen Makler wenden, wenn Sie Hilfe mit einem Bankkontakt benötigen.

Buchungsvereinbarung
Die Buchungsvereinbarung ist eine Form von Interessebekundung und wird dem Bauherrn der Immobilie abgeschlossen. Dies geschieht häufig zu einem frühen Zeitpunkt des Projekts, wenn man das Interesse auf dem Markt ermitteln möchte. Die Buchungsvereinbarung ist nicht juristisch bindend und bedeutet in Kurzfassung, dass der Bauherr gegen eine Buchungsgebühr eine bestimmte Wohnung für Sie reserviert. Die Gebühr ist ein Teilbetrag der Gesamtsumme und wird bei der Schlusszahlung abgezogen. 

Zu diesem Zeitpunkt können Sie als Käufer vom Kauf zurücktreten. Die Buchungsgebühr wird zurückerstattet, abzüglich eines Betrags, der den Verwaltungskosten der Bauherrn entspricht. 

Vorwegvereinbarung
Die Vorwegvereinbarung ist eine verbindliche Vereinbarung zwischen Ihnen und der neu gebildeten Wohnungsbaugenossenschaft, in der Sie sich zum Kauf der Immobilie verpflichten. In dieser Phase findet eine ökonomische Kostenkalkulation statt, welche die berechneten Kosten für den Erwerb der Immobilie durch die Genossenschaft sowie die berechneten Betriebs- und Kapitalkosten erfasst. Die Kosten werden berechnet, und die Voraussetzungen können und dürfen geändert werden, z.B. hinsichtlich des Einsatzes, d.h. der Kaufsumme, der monatlichen Abgabe und des Einzugs. Es gibt jedoch eine gesetzliche Regelung, die den Käufer gegen unangemessene Veränderungen absichert und ihn in bestimmten Fällen dazu berechtigt, vom Kauf zurückzutreten. 

Da die Vorwegvereinbarung juristisch bindend ist, kann der Käufer nur dann vom Kauf zurücktreten, wenn unangemessene Veränderungen vorliegen. Ansonsten gilt es als Vertragsbruch und kann Schadensersatzforderungen zur Folge haben. Wenn die Genossenschaft vom schwedischen Firmenregisteramt (Bolagsverket) die Genehmigung erhalten hat, Vorschüsse entgegenzunehmen, ist sie berechtigt, vertraglich festzulegen, dass Sie im Zusammenhang mit dem Vertragsabschluss einen Vorschuss an die Genossenschaft zahlen müssen. Die Höhe des Vorschusses kann variieren. Wenn Sie zuvor eine Buchungsgebühr bezahlt haben, wird Ihnen diese Summe gutgeschrieben. 

Im Zusammenhang mit dem Abschluss der Vorwegvereinbarung prüft die Wohnungsbaugenossenschaft eine Mitgliedschaft für Sie. Sie werden aber erst formal als Mitglied aufgenommen, nachdem die Übergabe erfolgt ist.

Wahl der Einrichtung
Bei vielen, aber nicht allen, Wohnungsbauprojekten besteht die Möglichkeit, die Einrichtung der neuen Wohnung selbst mitzubestimmen. Die Wahlmöglichkeiten und Kostenunterschiede variieren von Projekt zu Projekt. Kontaktieren Sie den verantwortlichen Makler, um zu erfahren, wie dies beim betreffenden Projekt gehandhabt wird.

Abtretungsvertrag
Wenn die Wohnungsbaugenossenschaft einen Finanzplan erstellt und vom Bolagsverket die Genehmigung zur Abtretung der Wohnrechte erhalten hat, schließen Sie mit der Wohnungsbaugenossenschaft einen Abtretungsvertrag ab. Dies geschieht in der Regel einige Monate vor dem Einzugsdatum. In vielen Fällen leisten Sie eine Teilzahlung, deren Höhe variieren kann. Eventuell werden zuvor gezahlte Vorschüsse davon abgezogen. Mit Abschluss des Abtretungsvertrags werden Sie zum rechtlichen Eigentümer der Wohnung. 

Die Angaben im Finanzplan sind jetzt endgültig, und die kalkulierten Kosten aus der Vorwegvereinbarung wurden nun festgestellt. Der Käufer kann zu diesem Zeitpunkt nicht vom Kauf zurücktreten, sondern es gilt als Vertragsbruch, der Schadensersatzforderungen zur Folge haben kann.

Die Wohnungsbaugenossenschaft prüft, ob Sie Mitglied in der Genossenschaft werden können, bevor sie den Abtretungsvertrag unterzeichnet. Wenn Sie zuvor eine Vorwegvereinbarung abgeschlossen hatten, wurde im Zusammenhang damit die Mitgliedschaftsprüfung durchgeführt. Aber erst jetzt werden Sie formal als Mitglied aufgenommen.

Zeit, Ihren bisherigen Wohnsitz zu verkaufen
Wenn Sie beabsichtigen, Ihren aktuellen Wohnsitz zu verkaufen, ist es jetzt Zeit, dies vorzubereiten. Wir helfen Ihnen dabei, einen Plan für den Verkauf zu erstellen, so dass er sich gut mit dem Einzug in die neue Wohnung vereinbaren lässt.

Ihr neues Zuhause wächst
Während der Zeit, in der Ihr neues Zuhause entsteht, werden Sie fortlaufend über den Fortschritt der Arbeiten informiert. Bei bestimmten Projekten können Sie sogar eine Einladung erhalten, den Bauplatz zu festgelegten Zeiten zu besichtigen.

Besichtigung
Bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen, führt ein unabhängiger Sachverständiger eine Schlussbesichtigung durch und beurteilt, ob die Bauarbeiten auf fachmännische Art ausgeführt wurden. Daran beteiligt sind der Bauherr und die Wohnungsbaugenossenschaft. 
In vielen Fällen haben Sie als Käufer der Immobilie die Möglichkeit, bei der Schlussbesichtigung dabei zu sein. So können Sie kontrollieren, ob Ihre eventuellen Zuwahlen wie gewünscht ausgeführt wurden, da dies nicht in der Schlussbesichtigung enthalten ist.

Endlich fertig für die Übergabe
Wenn nicht bereits im Abtretungsvertrag ein definitives Datum für die Übergabe angegeben wurde, muss Ihnen dieses mindestens drei Monate vor dem Übergabetag mitgeteilt werden. Die Schlusszahlung erfolgt häufig einige Tage vor dem Tag der Übergabe, muss aber spätestens am Übergabetag erfolgen. Die Schlüssel für Ihr neues Zuhause erhalten Sie am Übergabetag. 
Da es in vielen Fällen so ist, dass mehrere neue Bewohner gleichzeitig Zugang zu ihren neuen Wohnungen erhalten, bekommen Sie eventuell einen bestimmten Zeitraum zugewiesen, in dem Sie den Aufzug nutzen können, damit Ihr Umzug so reibungslos wie möglich abläuft.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause
Der Kauf einer neugebauten Immobilie ist in der Regel ein deutlich längerer Prozess als der Kauf einer bereits vorhandenen. Aber wenn Sie das Gefühl kennenlernen, als Erster hier zu wohnen, werden Sie erkennen, dass sich das Warten gelohnt hat.