Att gå på visning utomlands är en annorlunda upplevelse jämfört med i Sverige. Du är ensam med representanten från mäklarbyrån och kan i lugn och ro gå igenom bostaden och dina frågor. Det är bra om du kommer förberedd, så här kommer en lista över saker att fundera på.

Se till att du har valt en mäklarbyrå som du känner dig trygg med. Du ska ha en bra dialog med personen som ska hjälpa dig hitta rätt bostad. Det innebär bland annat att han eller hon har förstått dina behov och önskemål, så att bostäderna du ska se motsvarar dina förväntningar.

För oss på Fastighetsbyrån är behovsanalysen innan visningarna en avgörande del. När du kommer ned ska du veta vad du har att förvänta dig. Det är också en god idé att ha finansieringen klar innan du går på visningar, så att du är på det klara med vilken budget du har. Då kan du skriva kontrakt så snart du har bestämt dig.

Vi brukar föreslå visningar under två halvdagar och att man kanske tittar på totalt cirka fyra–fem objekt per dag. Mer än så kan bli svårt att orka med och hålla isär. Om behovsanalysen är rätt genomförd ska det urvalet normalt räcka. Sedan kan du välja att gå på en omvisning eller kolla in området extra noga i en bostad du föredrar. Så räkna med totalt tre dagar, även om många väljer att boka en veckas semester och njuta lite av solen medan de ändå är på plats.

Ett smidigt sätt att se fler bostäder på är att använda våra digitala live-visningar. Då besöker du bostaden digitalt och kan därmed göra det hemifrån Sverige. En mäklare visar bostaden via mobilen och du och de andra deltagarna kan ställa frågor i chatten. Genom att se fler bostäder är det lättare att få en bättre bild av vad du faktiskt letar efter och sålla fram de bostäder som passar dig bäst och som du vill se på plats.

Om du anlitar oss som din mäklare så hämtar vi dig på hotellet, alternativt att du kommer till vårt kontor. Där tar vi ett första möte och går igenom vad vi har pratat om och vilka bostäder vi ska titta på. Därefter åker vi gemensamt ut och tittar. Under visningen är det bara du och personalen från oss på plats, det är inte öppna visningar som i Sverige. Om det är en nyproduktion vi besöker, så rör det sig om en demobostad där du får en känsla för hur lägenheten eller villan kommer att se ut.

Bostäderna säljs i befintligt skick, vilket innebär att du bör vara noggrann under visningen. Ofta har vi en bra bild av eventuella brister som vi kan upplysa dig om. Om det finns tillbyggnader på bostaden måste du kontrollera att det finns bygglov för dem, annars behöver du ordna intyg så att det inte utfärdas ett rivningsförläggande. Det är sådant vi på Fastighetsbyrån kollar upp när vi tar in våra bostäder, men om du väljer en annan mäklare behöver du ställa frågan och be om dokumentation. Återigen är det viktigt att du väljer en seriös mäklarbyrå som ger dig all nödvändig information, så du kan ta ett bra beslut.

Blev du kär i en av bostäderna och har verkligen bestämt dig? Agera snabbt. Eftersom samma bostad kan finnas hos flera mäklare, kan vi inte alltid veta vilka andra intressenter som finns där ute. Att åka hem och fundera på saken resulterar ofta i att köpet rinner ut i sanden.