Ådalsgatan 16

Byggår

1926

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

789 kvm, Natur/Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-32011

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

164/53 kvm

Pris

4 000 000 kr utgångspris

I anrika kvarnområdet vid Sankta Annas äng ligger ett villaområde med representativa villor från tidigt 1900-tal. Området ligger vid kanten till Bäveån med vacker utsikt över ån och dess omgivande grönska. Bäveån slingrar sig från källan Mjövattnet på Herrestadsfjället ner mot stadskärnan och mynnar ut i Byfjorden strax väster om centrum. Stadskärnan ligger bara fem minuters promenad bort och bjuder på ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Här bor du också med närhet till förskola, grundskola och gymnasium, vilket gör det idealiskt för familjer. På Ådalsgatan 16 erbjuds ett unikt läge med underbar trädgård och fantastiskt hus. Att ha Bäveån strax nedanför har inneburit mycket glädje för nuvarande ägare. Det har blivit många dopp och har varit perfekt för barnen att leka på gräsområdet nere vid vattnet. Fastigheten omges av lummiga häckar och insynsskyddande plank. Från husets altan kan du slå dig ner och njuta av den grönskande trädgården, den rofyllda atmosfären och solens värmande strålar. Invändigt möts vi av ett boende med underbar karaktär. Det mesta av originalinredningen har bevarats och skapar en tidstypisk charm som genomsyrar hela hemmet. De vackra trägolven knarrar lätt under fötterna och de höga fönstren släpper in ett mjukt, behagligt ljus som förstärker den hemtrevliga atmosfären. Här finns även moderna inslag som bergvärme och solceller vilket borgar för låga driftskostnader. Val av material vid genomförda renoveringar har gjorts med stor noggrannhet där varje detalj andas kvalitet – köket pryds av eleganta bänkskivor i massiv granit, medan badrummet erbjuder en tidlös vacker kolmårdsmarmor. Bostaden har fyra våningar om sammanlagt 217 kvm. Entréplan passar utomordentligt för sociala tillställningar, övre plan och vindsvåningen för mer privata sysslor och källarplan för förvaring och tvätt. - Entréplan: Hall, kök, matrum, vardagsrum/bibliotek, glasveranda och badrum med dusch. - Övre plan: Tre sovrum, toalett, badrum, hall med kontorshörna och tre garderober. - Inredd vind: Allrum och sovrum. - Källare: Förrådsutrymmen, tvättstuga och pannrum. I trädgården blommar perenner och buskar som kaprifol, rosor och schersmin. Här finns äpplen, päron, plommon, körsbär, vinbär, krusbär, smultron och rabarber – perfekt för den som älskar att odla och njuta av naturens smaker. ✔ Solceller 6 kW ✔ 3 eldstäder, braskamin på vinden, öppen spis i köket & kakelugn i vardagsrummet. ✔ Elbilsladdare ✔ Fiber ✔ Bergvärme - ett hem för den som söker en unik bostad med historia, själ och en oslagbar atmosfär. Välkommen hem! Kontakta mäklare Peter Malm Fastighetsbyrån för mer info eller boka dig för visning 📞0703-306953