Lokalborgen Uddevalla

Äntligen finns det möjlighet att förvärva nyproducerade Lagerfack/garage strategiskt belägna i populära Herrestad. Här har du kort bilavstånd till både Torp köpcentrum, Uddevalla centrum och E6. Lokalerna är på ca 74 kvm (12,3mL x 6mB) med vikbar port om 4,5x 4,5m. Perfekt för dig vill ha ett rymligt garage eller förvaringsutrymme i toppskick! Med äganderätten finns möjligheter för låga driftkostnader och minimalt underhåll, då samfällighets avgiften är beräknad om ca 500kr/mån. - Tillträde planeras våren 2025. - Friköpta fastigheter. - Parkering utanför port och lokalen. - Fiber är förberett. - 30 liters varmvattenberedare från NIBE finns installerad i varje lokal. - Luft/luftvärmepump installeras i varje lokal. - Städvask/utslagsback, samt blandareinstalleras i varje lokal - Föreningens fastighet kommer att stängslas in för varje lokals trygghet. - Golvbrunn med Oljeavskiljare. TEKNISK INFORMATION: STOMME: Stålkonstruktion, lackad stålstomme ral 7016. TAK: Byggs av fribärande plåt med 130 profil (silver/galv), 220 mm isolering, papp. På taket sitter givetvis snörasskydd åt båda håll. FASAD: Väggarna byggs av mineralulls paneler, täckt på vardera sida av lackerad plåt. Ytterväggarna är cirka 150 mm. INNERVÄGG: Innerväggarna byggs av sandwich-element, ca 100 mm tjocka med samma uppbyggnad som fasadväggarna. GRUNDLÄGGNING: Gjuten platta på mark. En dubbelarmerad betongplatta med isolering, betongen är 15 cm tjock och dammbinds, dels för att skapa en fräschare och mer lättstädad miljö, men också för att förlänga livslängden. PORTAR: 4,5 x 4,5 m av märke Prido, en av Europas ledande tillverkare. Porten är inåtgående av vikmodell i fyra delar med gångdörr i ett av bladen. INNERMÅTT: Bredd: 6 m, Djup: 12,3 m. Höjd framkant: 5,6 m. Höjd bakkant: 6,9 m BELYSNING:: Grundbelysning, 1 st armaturer Nvc tempe 120w. Denna monteras i tak. Fasadbelysning också från Nvc. VATTEN/AVLOPP Vatten och avloppsanslutning, till varje lokal finns inkommande vattenanslutning och avlopp för installation av toalett/ wc och pentry/kök. Fastighetens VAanslutning är kommunal. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.