Solhagavägen 17

Byggår

2000

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 601 kvm, Hörnträdgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-30304

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

208/14 kvm

Pris

5 200 000 kr utgångspris

Solhagavägen 17 på Lyckorna - SNART TILL SALU! Fastigheten ligger som sista hus på Solhagavägen, lugnt och privat med grönskande omgivning. Söder ut angränsar tomten mot Lyckorna golfklubbs korthålsbana och norr ut mot kommunens mark/skog. Endast 900 m till salta bad vid Lyckornas gamla båtvarv och ca 5 min in till Ljungskile centrum. Familjevilla om sammanlagt 222 kvm byggd år 2000. Perfekt för den större familjen med möjlighet till hela 6 st sovrum ELLER som två bostäder för generationsboende eller uthyrning. Huset är i tre plan där det idag är uppdelat i två lägenheter. Vid behov av enfamiljsbostad kan man enkelt sammanföra våningarna med en trappa. På fastigheten finns ett gästhus om 30 kvm med ett sovrum, litet kök, duschrum och allrum, perfekt för övernattande gäster eller uthyrning. Dessutom med separat elmätare. På ovansidan huset finns en altan med nedsänkt spabad samt ett hönshus med inhägnad. Underbar tomt med soligt läge och stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. *OBS! Ägaren har finansierat ALLA driftskostnader genom att hyra ut gästhuset sommartid och bottenvåningen i huvudbyggnaden på helår samt sålt el med solcellsanläggningen. Detta har genererat en nettoinkomst på sammanlagt 10 221 kr/månad efter ALLT är betalt. - Husets Ekonomi-pdf finns för nedladdning under "Dokument & länkar" - Fiber indraget - Kommunalt VA - Solcellsanläggning installerad 2022 om 12 kW - Braskamin installerad 2017 - Frånluftsvärmepanna Nibe 750 installerad 2018 Ljungskile och Lyckornas historia som anrik och välkänd bad- och kurort har sedan slutet av 1800-talet framgångsrikt lockat turister, företagare och inflyttande familjer till orten. Att vara en del av klimatet och närheten till både salta bad och naturen på fjället har starkt uppskattas i århundranden och kommer sannolikt fortsätta så. Nu har du möjlighet att få ta del av arvet, missa inte detta tillfälle! Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953