Skafteröd 105

Byggår

2000

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

4 169 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5260-30219

Antal rum

9 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

346/53 kvm

Storslagen fastighet på Skafteröd i Ljungskile! Längst upp på Hälle finner vi Skafteröd 105. En fastighet om 4169 kvm med två boningshus, ett höns hus, en förvaringslänga och en inbyggd carport. Den som drömmer om en lummig, uppväxt och prunkande trädgård har kommit rätt. En enastående trädgård i olika rum som sjuder av liv. Hundratals olika blommor, buskar och träd varvas med grönsaksland, bohuslänska berg och härliga grönytor. Tomten är inramad av häckar, plank och skogsparti. Här finns många möjligheter till utveckling och användning för den kreative. Tomtytan öppnar b.la upp för möjligheten att stycka av en bit mark för den som kan tänkas vara intresserad. Fastigheten har alla möjligheter för både permanent som fritidsboende och kan även kombineras med verksamhet och uthyrning av lägenhet. Läget är något avskilt med egen kommunal väg fram till tomtgräns. Här har man eget vatten från djupborrad brunn och eget avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Fiber är inkopplat i båda husen. De två boningshusen: Den gula villan - en eminent villa anno 1929 med karaktär, vackra snickerier och gott om utrymme. Huset är i två plan med källare. Uppvärmning via bergvärme. Bostadsyta om ca 170 kvm + källare. Entréplan inhyser hall, badrum, vardagsrum kök med matrum. På övre plan finns fyra sovrum, allrum och duschrum. I källarplan- tvättstuga och förråd. Den röda villan - byggd år 2000, i två plan med platta på mark och uppvärmning via bergvärme genom kulvert från det gula huset. Här finns även tillskottsvärme via jordvärme. Idag finns en snickeriverkstad och glasveranda på nedre plan med en yta om ca 93,5 kvm. Här finns möjlighet att göra om till boendeyta då vatten och avlopp är framdraget. På övre plan finns en lägenhet om ca 82,5 kvm med två sovrum, vardagsrum, kök/matplats och badrum. - Fastigheten är besiktigad och dolda fel-försäkrad. Med vacker natur in på knuten, ett bekvämt avstånd till Uddevalla och Torp köpcentrum, en knapp timme från Göteborg och ca 35 min från Trollhättan bor du perfekt! Dessutom ett stenkast till förskola och promenadavstånd till centrum. Ljungskiles oslagbara miljö med hav som möter fjäll och allt där i mellan ger alla möjlighet att njuta av livet full ut! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: peter.malm@fastighetsbyran.se.