Molanders Väg 4

Byggår

2018

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5272-1378

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

72,3 kvm

Våning

1 av 6. Hiss finns

Pris

1 595 000 kr utgångspris

Avgift

5 080 + 360 kr/månadinkl värme, VA & sophämtning. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Parkering med laddbox. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad och modern trerumslägenhet i markplan, belägen i populära Brf Sjösidan. Lägenheten om 72,9 kvm erbjuder ett bekvämt boende med genomgående hög standard, sjönära läge och direkt närhet till både natur och centrum! Bostaden är belägen i ett hus byggt 2018 och håller därför en genomgående modern stil med smarta lösningar, bra materialval och ett effektivt utnyttjande av ytan. Planlösningen är både funktionell och trivsam med en öppen och social samvaro mellan kök och vardagsrum. Kökets inredning är modern och erbjuder bland annat granitbänkskivor, god arbetsyta och bra förvaring. Intill köket finns gott om plats för matbord och enkel access till resten av rummet vilket gör det smidigt både till vardags och vid besök av familj och vänner. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum på cirka 11 kvm – en förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Det sydvästvända läget ger bra ljusinsläpp under eftermiddag och kväll och bjuder dessutom på fin utsikt över Tranemosjön. Den inglasade altanen blir en naturlig plats för avkoppling, måltider eller bara lugna stunder med utsikt över natur och vatten. Lägenheten har två sovrum, varav det större passar utmärkt som master bedroom, dessutom med garderober längs ena väggen. Det mindre sovrummet fungerar bra som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare – praktiskt integrerat i rummet utan att det känns trångt. Badrummet har även golvvärme. Hallen är rymlig med förvaringsmöjligheter direkt vid entrén. Tack vare att bostadsrätten ligger i markplan blir tillgängligheten extra bra – något som uppskattas av många, oavsett ålder eller livssituation. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en öppen och ljus atmosfär. Läget kombinerar det bästa av två världar – här bor ni med naturen och sjön precis utanför dörren samtidigt som det är gångavstånd till Tranemos centrum. I närheten finns mataffär, restaurang, vårdcentral och övrig service. För er som pendlar eller ofta reser finns goda bussförbindelser till bland annat Borås och Ulricehamn. Låter detta intressant? Förbered er gärna genom att: - Kontakta mäklaren för mer information - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Välkommen in! När ni kliver in möts ni av en rymlig och välplanerad hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till höger finns ett praktiskt förråd som ger extra utrymme för kläder, skor eller annat som behöver sin plats – en funktionell detalj som gör vardagen enklare. Det första sovrummet nås direkt från hallen och är det största i bostaden. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler och en skjutdörrsgarderob längs ena väggen ger bra förvaringsmöjligheter. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och behaglig känsla. Intill ligger det mindre sovrummet – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov. Det passar utmärkt som gästrum, barnrum, arbetsrum eller hobbyrum beroende på hur livet ser ut just nu.

Badrummet är placerat nära sovrummen och är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Den helkaklade ytan i vitt och grått ger ett stilrent intryck och rummets placering gör det lättillgängligt från bostadens privata delar. Badrummet har även golvvärme.

Längst in i lägenheten öppnar sig kök, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Köket är ljust och modernt med utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. En köksö ger extra arbetsyta och skapar en naturlig koppling mellan köksdelen och de sociala ytorna. Matplatsen rymmer ett större matbord och vardagsrummet har plats för soffa, tv-möbel och annan inredning. Stora fönster vetter mot Tranemosjön och ger ett fint ljusinsläpp tillsammans med en rogivande utsikt över vattnet. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – en uppskattad yta som kan användas stora delar av året. Här finns möjlighet att njuta av utsikten, ta en kopp kaffe i morgonsolen eller bara koppla av i en lugn miljö med sjön som närmaste granne.