Brogatan 10

Byggår

1916

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 637 kvm, Naturtomt + planerad

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1372

Boarea/Biarea

68/67 kvm

Pris

1 895 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till Brogatan 10 i centrala Tranemo! Denna fastighet erbjuder både en bekväm boendelösning och fina möjligheter för den som vill ha en extra intäkt. Huset är uppdelat i två separata lägenheter samt en uthyrd lokal, vilket skapar flexibilitet oavsett om ni vill bo själva, hyra ut eller kombinera båda delarna. Huset har bra intäkter och låga driftkostnader. På entréplan finns en mysig trea med tre rum och kök – perfekt för er som flyttar hemifrån eller söker ett mer lättskött boende. På övervåningen ligger en välplanerad tvåa med två rum och kök. Huset är lätt att anpassa efter era behov vare sig ni önskar behålla upplägget eller skapa en större bostad. Den stora tomten bjuder på generösa ytor för rekreation och praktiska ändamål. Här finns flera parkeringsplatser för både boende och gäster samt ett rymligt garage med utmärkta förvaringsmöjligheter – ett till varje lägenhet. På husets baksida finns dessutom trevliga uteplatser där ni kan njuta av soliga dagar och avkopplande stunder utomhus. Oavsett om ni söker ett hem för hela familjen, en investering med goda intäkter eller en kombination av båda har denna fastighet något att erbjuda. Låt er inspireras av dess många möjligheter – varmt välkomna på visning! I Tranemo centrum finns alla vardagliga bekvämligheter. Skola, förskolor, lekplatser, restauranger och matbutiker. För de sportintresserade finns både sim- och idrottshall, fotbollsplaner och padelhall. Härifrån är det lätt att ta sig till större städer som Borås och Göteborg då det går bussar från stationen som ligger mitt i centrum. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Samtliga lägenheter är uthyrda med bra intäkter och en låg driftkostnad tack var effektiv bergvärmepump med extra ackumulator tank. Flertalet renoveringar är gjorda under senare år och idag håller huset en hög standard.

Lägenhet 1, 3 ROK entréplan
Välkomna in via husets baksida! Direkt möts ni av trapphuset och rakt fram ligger den första lägenheten. När vi kliver in öppnar sig ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Från både vardagsrummet och hallen nås den rymliga matplatsen och det fullt utrustade köket – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett stilrent badrum med dusch, toalett och handfat.

Lägenhet 2, 2 ROK övre plan
En trappa upp via trapphuset nås den andra lägenheten. Innan vi kliver in finns en praktisk yta för att hänga av jackor och ställa ifrån sig skorna, samt en utgång till balkongen på husets baksida.

Väl inne öppnar sig köket direkt, fullt utrustat med allt som behövs för matlagningen. En bardisk skapar en naturlig övergång mellan köket och matplatsen. Bakom eleganta skjutdörrar döljer sig vardagsrummet med plats för både soffa och tv-möbel.

Lägenheten erbjuder även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stilrent badrum utrustat med dusch, toalett och handfat.

Källarplan/ lokal
Husets källare nås smidigt via trapphuset och erbjuder praktisk förvaring med två separata förråd, ett för vardera lägenhet. Här finns även en gemensam tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning för vardagens behov.

Den ljusa och trivsamma lokalen är för närvarande uthyrd och erbjuder öppna ytor med stor flexibilitet för olika verksamheter. Här finns en praktisk köksdel med ho och kylskåp samt en toalett utrustad med WC och handfat. För extra komfort har lokalen även golvvärme.