Högalid 31

Byggår

1809

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

4,3 ha (43 274 kvm) , Naturtomt + planerad

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1327

Antal rum

10 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

272/63 kvm

Pris

3 495 000 kr utgångspris

Nu har vi på Fastighetsbyrån fått äran att presentera detta unika 1800-talshus! En smakfullt renoverad villa där historisk charm och modern komfort samspelar i harmoni. Med sina imponerande 272 kvm erbjuder denna välbyggda 1 1/2-plansvilla en bostad utöver det vanliga. Här får ni njuta av lantlig idyll med en fantastisk tomt om hela 4,3 hektar där skog och betesmark ramar in fastigheten på ett naturskönt vis. Från den charmiga balkongen på övervåningen kan ni blicka ut över sjön Visens glittrande vatten, en utsikt som skapar ro i själen, för att inte tala om vilka fantastiska solnedgångar man kan få njuta av här. Entréplanet välkomnar er med en nyrenoverad hall som övergår till det nyrenoverade och stilrena köket som kombinerar moderna materialval med en klassisk touch. Här finns plats för trevliga middagar och sociala stunder där familj och vänner kan samlas kring en vällagad måltid i en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är luftigt och ljust, uppdelat i två delar där ena delen är perfekt för tv-hörna och andra delen för soffgrupp som inbjuder till gemenskap. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger en fantastisk utsikt över den omgivande naturen vilket gör detta rum till en plats för både avkoppling och umgänge. Dessutom finns fyra rymliga sovrum som alla är trivsamt inredda med tidstypiska detaljer och moderna bekvämligheter. Ett helrenoverat badrum utrustat med högkvalitativa materialval samt en praktisk tvättstuga gör entréplanet komplett. På övervåningen finner ni ett större sovrum, ett mysigt sällskapsrum med kamin, där ni kan njuta av lugna kvällar med en bok eller en film samt ytterligare ett nyrenoverat badrum med eleganta detaljer. Här finns även ett charmigt gammalt kök med en helt ny vedspis. Rummet kan enkelt omvandlas till ytterligare ett sovrum eller hobbyrum vilket skapar flexibla möjligheter för både familj och gäster. De stora sidovindarna ger gott om förvaring och ett av dem används i dagsläget som ett inspirerande kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en kreativ plats. Direkt vid uppgången till övervåningen möts ni av en trivsam yta som nuvarande ägare har förvandlat till en liten bar men som kan anpassas för flera olika behov – kanske en mysig loungehörna, ett bibliotek eller en lekyta för barnen. Fastigheten har en praktisk källare med gott om förvaringsutrymmen samt ett pannrum där den effektiva jordvärmepumpen installerad 2020 bidrar till en energisnål drift. Här finns även utrymme för hobbyverksamhet eller extra lagring vilket gör huset både funktionellt och praktiskt för en större familj eller den som har intressen som kräver extra plats. Uppfarten till huset är herrgårdslik med sin vackra rondell och förberedd el i trädgården gör det enkelt att skapa belysning och eventuellt en carport. På baksidan har säljarna byggt en stor altan med perfekt söderläge, en given plats för sommarens måltider och avkoppling. Här kan ni njuta av långa, soliga dagar medan ni blickar ut över den vackra tomten och det öppna landskapet. Trädgården erbjuder fantastiska möjligheter för er som vill odla era egna grönsaker, anlägga blomsterrabatter eller skapa en lekplats för barnen. Möjligheterna är oändliga för den som uppskattar ett aktivt liv i naturen. Läget är optimalt för den som söker lugnet på landet men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer. Villan är belägen strax utanför Ambjörnarp, i det natursköna "40 sjöarnas samhälle". Här har ni nära till lekplats, minigolf, dressin, discgolf och det nyöppnade Wärdshuset. Under hösten 2025 återupptas även förskoleverksamheten i området. Endast tio minuters bilfärd bort ligger Tranemo, där ni hittar skolor upp till gymnasienivå, mataffärer, caféer, hotell, restauranger och bibliotek. Tranemo erbjuder dessutom goda kollektivtrafikförbindelser till närliggande städer. Denna fastighet är ett perfekt val för er som drömmer om att bo naturnära utan att kompromissa med bekvämligheter. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver. Denna fastighet måste upplevas på plats, varmt välkommen att höra av er! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Entréplan:
När ni svänger in på grusvägen och når gårdsplanen möts ni av ett charmigt och inbjudande trähus. En liten veranda leder er till entrén med en vacker stilren dubbeldörr där ni kliver in i en rymlig hall med imponerande takhöjd och golvvärme. Här skapas en känsla som genomsyrar hela hemmet. Tidigare fanns här två separata ingångar men nuvarande ägare har slagit ihop de vilket skapar en luftig och välkomnande yta – perfekt när större sällskap samlas. Rakt fram från hallen ligger husets första badrum, stilfullt renoverat med omsorgsfullt utvalda material. Här finns en dusch, toalett, handfat med kommod samt handdukstork och golvvärme. Intill badrummet ligger det nyrenoverade köket där äldre charm möter moderna inslag. Köket är generöst i storlek och utrustat med induktionsspis, ugn, fläkt, diskho samt en kyl och frys i fullhöjd, samt flera praktiska förvaringsmöjligheter. Längs ena väggen finns originalskåp från 1809 som bevarar en del av husets historia medan resten av köket bjuder på en fräsch och modern känsla med en centralt placerad köksö. Från köket nås en groventré som i sin tur tar er in till tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och en praktisk arbetsbänk som ger utrymme för att sortera och vika tvätt. Det finns även tillgång till en toalett.

Tillbaka genom köket når ni ett genomgångsrum med många möjligheter – ett hemmakontor, lekrum, sovrum eller kanske ett gym? Från detta rum finns även en passage till ett av husets sovrum som har direkt utgång till den nybyggda altanen på baksidan. Här kan man njuta av morgonkaffet medan fåren betar i sommarhagen.

Vidare på entréplanet finns två rum i fil med varandra med generösa sällskapsytor som passar bra att förslagsvis inreda som gästrum eller kontor. Nuvarande ägare nyttjar ena rummet som ett litet förvaringsutrymme och det andra som en kombinerad matplats och kontorshörna – här är det bara fantasin som sätter gränser.

Längst in i raden av rum ligger vardagsrummet, en inbjudande yta med öppen planlösning. Här har säljarna skapat en mysig tv-hörna samt en del med bokhyllor och soffor. Rummet erbjuder stor flexibilitet för olika inredningsidéer.

Ovanvåning:
Via trappan från hallen når ni ovanvåningen. Här möts ni direkt av en möblerbar hall som säljarna gjort till en liten bar. Fönstret här vetter mot framsidan och ni får en härlig vy över den fina gårdsplanen och de ståtliga lönnarna som välkomnar gästerna in. Från denna hall kommer ni sedan in i sällskapsrummet som har stora ytor för både soffa och matbord. Under vinterhalvåret stärks mysfaktorn när kaminen i den öppna spisen tänds, perfekt plats att vara på när dagarna är mörka och kalla. Här finns också tillgång till en stor sidovind som idag används som sovrum.

Från sällskapsrummet når ni det gamla köket som idag är ett hobbyrum men kan självfallet fungera utmärkt som sovrum om detta önskas. Anorna från det gamla köket finns kvar i form av skåpsluckor, diskho och vedspis. Luckorna är ommålade för att passa det fina gamla kaklet. Här har ni även tillgång till två sidovindar där ena gjorts om av nuvarande ägare till ett helkaklat badrum med dusch & toalett samt handfat med kommod. Innanför toaletten finns ett litet förråd, praktiskt för handdukar, toalettartiklar mm. Andra sidovinden är stor och kan utnyttjas på många sätt, just nu används det som hemmakontor och här finns också fiber framdraget, men om de redan stora förvaringsutrymmena i huset inte räcker till så finns det självklart stora möjligheter även här. Som pricken över i:et nås en balkong från detta kök med en magnifik utsikt över trädtopparna och den bad- och fiskevänliga sjön Visens glittrande vatten. Balkongen har stora ytor och kan inredas med både loungegrupp och matgrupp. Den har ett fint läge med kvällssolen som går ner vid trädtopparna, perfekt plats att avnjuta ett glas vin på sommarkvällarna. På ovanvåningen finns även ännu ett väl tilltaget sovrum med garderober och ännu en sidovind.

Källarplan:
Via groventrén på bottenplan nås trappan som tar er ner till källaren. Här nere finner ni förutom goda förvaringsutrymmen även värmeanläggningen.