Smålandsgatan 4

Byggår

1966

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

946 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1264

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

101/101 kvm

Pris

1 295 000 kr utgångspris

Nu har vi på fastighetsbyrån fått förmånen att presentera denna enplansvilla med källare från 60-talet, perfekt för den som söker ett trivsamt och energieffektivt hem. Huset erbjuder 101 kvm på vardera plan, vilket ger generösa ytor för både familjeliv och social samvaro. På entréplanet möts ni av en smart planlösning med två sovrum, ett praktiskt kök och ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning till matplatsen – perfekt för familjens gemensamma stunder. I källarplanet hittar ni en mysig gillestuga, ett extra sovrum och en gästtoalett. Dessutom finns de klassiska och funktionella källarutrymmena: garage, tvättstuga, pannrum och en matkällare. Villan är utrustad med en helt ny bergvärmepump (installerad 2024) och solceller, vilket gör den både energieffektiv och framtidssäkrad. På den rymliga tomten om 946 kvm finns en härlig inglasad altan på baksidan, där du kan njuta av lugnet från den intilliggande skogen – perfekt för avkoppling eller middagar med familj och vänner.Den intilliggande skogen bjuder inte bara på avskildhet utan även på tillgång till Hagatorpets populära skidspår – en riktig pärla för friluftsälskare. För barnfamiljen finns en förskola endast några minuters promenad bort, vilket gör vardagen extra smidig. Villan ligger i Tranemo som är en trivsam ort och erbjuder både bekvämlighet samt aktiviteter. Här finns skolor från grundskola upp till gymnasium, mataffärer, restauranger och smidiga kommunikationer till Borås. För den aktive finns en discgolfbana, padelhall, fotbollsplaner och under vinterhalvåret längdskidspår vid Hagatorpet. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Välkommen in! Här möts ni av en rymlig hall som erbjuder gott om plats för att hänga av ytterkläder i två praktiska garderober. Direkt till höger från hallen ligger köket som är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret mot framsidan finns en perfekt plats för ett matbord. Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig i en luftig planlösning som smälter samman med matsalsdelen. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, TV-möbler och även ett skrivbord om så önskas. Vardagsrummet leder vidare till en inglasad altan som är idealisk för sommarhalvåret och ger rummet extra rymd. Matsalsdelen har plats för ett större matbord och vitrinskåp och kompletteras av två inbyggda skåp för extra förvaring. På entréplanet finns också ett helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat med kommod. Längre in i huset ligger två sovrum. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och eventuellt ett skrivbord. Här finns fyra garderober med överskåp för gott om förvaring och fönster som vetter mot baksidan. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller lekrum. Mellan sovrummen ligger en rymlig garderob som enkelt kan användas som walk-in-closet om behov finns.

En trappa ner till källarplanet möts ni av en rymlig gillestuga som är flexibel för att inredas som ett extra vardagsrum, sovrum eller efter era behov. Här finns en kamin som dock har eldningsförbud tills vidare då den ej har sotats. En dörr leder vidare till övriga delar av källaren. Här hittar ni ett torkrum med ett badkar samt en tvättstuga som är sammanbyggd med pannrummet och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och den nya bergvärmepannan installerad 2024. I anslutning finns även en stor matkällare för extra förvaring. Mittemot torkrummet ligger en enkel WC med toalett och handfat och längre in på källarplanet finns ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Slutligen finns här även praktiska förrådsutrymmen och ett garage.