Boråsvägen 29

Byggår

1914

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 736 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-1256

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

191/93 kvm

Pris

3 795 000 kr

Föreställ er att kliva in i ett hem där varje detalj bär på historia och där charm möter modern bekvämlighet – välkommen till Boråsvägen 29! Denna vackra villa från 1914 är mer än bara ett hus, det är en plats för drömmar, minnen och framtid. Älskat av samma ägare sedan 1994 men nu redo att överlämnas till er som vill skriva nästa kapitel. Med ett centralt läge i hjärtat av Länghem och en rymlig trädgård som inbjuder till både lek och avkoppling har ni här den perfekta kombinationen av livskvalitet och praktiskt boende. Trädgården erbjuder flera uteplatser för lata sommardagar, mysiga middagar och grönskande odlingar – en oas för både stora och små. Villan har genomgått noggrant utförda renoveringar som skapat ett hem med hög modern standard samtidigt som de vackra originaldetaljerna varsamt bevarats för att hylla husets historia. En genomtänkt planlösning med ljusa och öppna ytor, två rymliga våningsplan samt en praktisk källardel ger gott om plats för både vardag och fest. Länghem erbjuder ett väl fungerande serviceutbud med bland annat mataffär, pizzeria och busskommunikation. Orten är belägen utmed riksväg 27 vilket gör det praktiskt att pendla till större städer som Borås och Göteborg samtidigt som man bor idylliskt med skog och natur runt knuten. Idrottsanläggningen Ingsvallen är ett paradis för familjen som gillar att idrotta året runt. Här finns flera fotbollsplaner, padelbana, multisportanläggning för boll, 3*3 basket bana, utegym, frisbeegolf och i anslutning till anläggningen sträcker sig bra motionsspår. För er med barn finns både förskola och grundskola upp till årskurs 6 samt en ridklubb och basketklubb. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Entréplan
Redan i den rymliga och välkomnande entréhallen känner ni av hemmets inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor innan ni kliver vidare in. Ytterligare några steg in i hemmet är den eleganta trappan som förbinder övervåningen med entréplanet placerad.

Till höger om hallen öppnar sig ett härligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Fiskbensparketten ger rummet karaktär och en känsla av tidlös elegans. Här finns plats för en soffgrupp, tv-möbel och ett rejält matsalsbord – perfekt för både vardagsmiddagar och stora festliga tillställningar. I centrum av rummet står en charmig kakelugn som sprider både värme och trivsel under kyliga kvällar.

Köket är en sann dröm för matälskaren. Här samsas stilrena vita skåpluckor med en exklusiv svart stenbänkskiva. Den välplanerade layouten erbjuder generösa arbetsytor och smart förvaring. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, samt en separat kyl och frys – och inte att glömma, en vinkyl! Mitt i köket står en fristående köksö som inbjuder till samvaro och gör det enkelt för hela familjen att laga mat tillsammans. Intill köket finns en perfekt plats för matsbordet vilket skapar en naturlig övergång mellan rummen.

Badrummet är smakfullt inrett med grått klinker och vitt kakel, en kombination som utstrålar modernitet och stil. Här finner ni toalett, handfat och en dusch. Tvättstugan är lika praktisk som den är funktionell med tvättmaskin, torktumlare och generösa arbetsytor. Den direkta utgången till trädgården gör det enkelt att sköta vardagens bestyr med stil och smidighet.

Övervåning
När ni tar er upp till övervåningen möts ni av en rymlig och möblerbar hall där nuvarande ägare har inrett ett mysigt tv-rum. Genom ett charmigt valv nås ytterligare ett rum med en värmande kakelugn och utgång till balkongen. Här finns tre sovrum som ger varje familjemedlem möjlighet till sitt eget personliga utrymme. Master bedroom erbjuder en rofylld oas, medan de två mindre rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringen är generöst tilltagen med flera garderober i varje rum vilket gör det enkelt att hålla ordning och få undan kläder och andra tillhörigheter.

På detta våningsplan finns även ett helkaklat badrum inrett i tidlösa färger. Här finns badkar, toalett och ett stilrent handfat med kommod, vilket gör det till en praktisk och harmonisk plats för hela familjen.

Källare
Det finns en källare under delar av huset. Denna nås endast utifrån.