Ulricehamnsvägen 1

Byggår

1938

Typ

Övrigt

Tomtarea

5 100 kvm, Trädgådstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5270-19570

Boarea/Biarea

340/120 kvm

Pris

1 095 000 kr accepterat pris

Tillfälle att förvärva hyresfastighet med totalt fem lägenheter och en lokal som tidigare nyttjats som affärslokal. Med centralt läge i Ölsremma ligger fastigheten som består av 2½-plan samt källarplan. I entréplan finns stor lokal samt lägenhet om 2 rum och kök. På andra plan finns två lägenheter, en om 2,5 rok samt 3 rok. På översta plan finns två lägenheter, en om 3 rok samt en 2 rok. Rejäla utrymmen i källaren med bland annat gemensam tvättstuga, vattenburen uppvärmning via jordvärme. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Hyresnivå per lägenhet idag:
Lägenhet 1001: 2 rok - 5400 kronor/månad
Lägenhet 1101: 3 rok - 6500 kronor/månad
Lägenhet 1102: 2,5 rok - 6300 kronor/månad
Lägenhet 1201: 2 rok - 4500 kronor/månad (Vakant)
Lägenhet 1202: 3 rok - 5000 kronor/månad

I månadshyrorna ingår värme, V/A, parkering, sophämtning samt 160 kWh hushållsel/månad. I dagsläget står lägenhet 1201 vakant.

Totala hyresintäkterna med samtliga lägenheter uthyrda ligger på 332 400 kr/år och ger ett driftnetto på 208 682 kr/år.

Driftkostnaden ligger på ca. kr/år
El: 67 565 kronor
V/A & Sophämtning: 26 638 kr
Försäkring: 10 285 kr
Snöröjning: 5 000 kronor
Totalt: 109 488 kronor/år
Fastighetsskatt ej medräknad.

Alla intäkter och kostnader är angivna av säljaren och avser beräknad årskostnad för gångna året.

BESKRIVNING:

Entré till trapphus som förbinder alla lägenheter och lokalen samt källare.

PLAN 1
Lokal: Affärslokal med möjlighet för exempelvis lager, kontor och fikarum. Stora fönsterpartier mot framsidan av huset.

Lägenhet 1001: I entréplan finns första lägenheten om två rum och kök. Vitt kök från Ikea. Rejält vardagsrum och sovrum med klädkammare. Toalett och separat duschrum.

PLAN 2
Lägenhet 1101: Stor lägenhet om 3 rok, vi möts av hall med utrymme för ytterkläder, vidare når vi kök med matplats. Rymligt vardagsrum med matsal i fil, skjutdörrar med möjlighet att dela av till ett extra sovrum, balkong. Rejält sovrum med garderober. Toalett/dusch med klinkergolv.

Lägenhet 1102: Lägenhet om 2,5 rok. Entré till hall. Vitt kök från Ikea. Sovrum med trägolv samt avdelad kontorshörna och ett extra sovalkov, i vardagsrummet finns passage ut till balkong. Rymligt sovrum med plankgolv.

PLAN 3
Lägenhet 1201: Hall med toalett/dusch i direkt anslutning. Sovrum med snedtak (saknar fönster). Vardagsrum med laminatgolv samt två vindsgarderober. Kök med matplats och skafferi.

Lägenhet 1202: Hall med duschrum och toalett i direkt anslutning. Två sovrum med snedtak (saknar fönster). Vardagsrum med snedtak. Ljust kök med matplats.

KÄLLARE
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv. Torkrum med klinkergolv. Cykelrum och pannrum med jordvärmepump från Thermia från 2001. Bra förrådsutrymmen och verkstad med passage ut.

På tomten finns även äldre dubbelgarage med verkstadsutrymme, renoveringsbehov finns.