Sparregatan 1

Byggår

1955

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 475 kvm, Planerad

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5272-16685

Antal rum

8 rum varav 6 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

171/86 kvm

Pris

1 495 000 kr

Hyresfastighet med ett bra läge i Limmared. Huset har ett bra driftnetto och stor utvecklingspotential för ytterligare en lägenhet. Flertalet stora renoveringar är gjorda under senaste åren bland annat nya badrum, nytt kök, nya fönster och ny bergvärmepump m.m. Efterfrågan på lägenheter är stor. Bra tåg och busskommunikationer. Närhet till skola och idrottsplats mm.

I fastigheten finns idag 2 st lgh men med stora utvecklingsmöjligheter för fler. Hela fastigheten genomgick en stor renovering 2017 och håller idag en hög standard.

Lägenhet 1101 Entréplan
På entréplan finns ett Ljust kök med matplats, rymligt vardagsrum med balkong, två större sovrum samt badrum som renoverades 2015.

Lägenhet 1201 övervåning
På denna våning finns kök med matplats, vardagsrum med balkong, tre sovrum samt badrum som totalrenoverades 2015.

Bottenvåning: Här är det idag inrett med 3 sovrum, 2 förvaringsutrymmen, tvättstuga, 4 duschutrymmen, 2 toaletter samt en tvättstuga

Hela bottenvåningen totalrenoverades 2017. Här finns potential att skapa ytterligare en lägenhet med separat ingång.

Vindsplan innehåller ett stort utrymme som bäst lämpar sig till förvaring.

Det finns bra med parkeringsutrymmen och en stor trädgård omsluten av skog.

Intäkter:

Lägenhet 1101:
102,000kr/år

Lägenhet 1201:
102,000kr/år

Totalt 204.000kr/år


Driftskostnader:

El/värme: 27.000kr/år
VA/Sop: 11.500kr/år
Försäkring: 7.200kr/år

Totalt: 45,700kr/år

Driftnetto:
158,300kr/år