Bräckevägen 405A

Byggår

2018

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 552 kvm, Trädgårds/naturtomt/Berg

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5232-2044

Antal rum

6 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

159/13 kvm

Pris

5 750 000 kr utgångspris

Drömmer ni om en smakfull villa i nyskick på landet? Nu kan vi äntligen erbjuda Bräckevägen 405A - en praktfull villa med spröjsade fönster, burspråk, vit lockpanel samt detaljer som takpannor och rännor i lantligt rött. Villan ligger inbjudande bland natur och vackra bohuslänska berg. I bostaden ges en otroligt härlig känsla av rymd och med det höga läget ges vackra vyer över trädtoppar och vidare mot havet. Promenadavstånd till salta bad vid både anlagd badplats för hela familjen men också enklare variant som badstege för ett dopp. Tack vare bostadens rymd, antal rum och den flexibla planlösningen finns här det perfekta boendet både för er som trivs med stora sociala ytor men också för er som söker möjlighet att få flera rum som hemmakontor eller sovrum. I dagsläget erbjuds två stycken sovrum och för er som önskar går det med enkla medel skapa ytterligare två stycken - eluttag och fönstersättningarna finns redan där. Samtliga val är genomgående gjorda med omsorg. Värmesystemet med vattenburen golvvärme på de båda våningsplanen samt den generösa takhöjden på båda planen är stora plus. Rummen är målade och tapetserade i ljusa färger och på golvet ligger det tidlös enstavs-ekparkett samt klinker i neutral färg. Entréplanet är något utöver det vanliga - stora sociala ytor med fina fönstersättningar, matplats i burspråk samt en stor balkong med havsutsikt mellan trädtopparna och morgonsol i österläge. Hit vill man bjuda in vänner och familj på middagsbjudningar. Köket, hjärtat i huset, är väl anpassat för den matintresserade såsom för den sociala som tycker att matlagning är som roligast när man är fler kockar. Här finns det mesta man behöver för att vilja tillaga en god middag - gott om utrymme, flera fönstersättningar att blicka ut över samt god sikt över våningsplanet. Vitlaserat kök från Marbodal med vitvaror i full höjd, gott om arbetsyta och förvaring i form av både under- och överskåp. Bänkskivorna är i vackra naturmaterial, främst i granit men också i ek. Köksön är centralt placerad, innehåller induktionshäll, ugn och mindre ho för att underlätta matlagningen. För övrigt finns ett master bedroom med skjutgarderob samt ett helkaklat badrum. I hallen finns ledig yta för att installera en hallmöbel eller garderobslösning för ytterkläder. På nedre planet möts ni av en rymlig och trivsam entré inramad av fina fönstersättningar och pardörrar ut till altanen. Hallen är generös till ytan och gällande möblering är det endast kretiviten som kan sätta stopp - för er som gillar platsbyggda möbler finns möjligheten att under fönsterpartierna installera sittbänkar med utdragbar förvaring för maximal funktion. Vidare in i bostaden dras blicken till den värmande täljstenskaminen och därefter ett sovrum och allrum. Stort och lyxigt helkaklat badrum med duschnisch i jordnära toner. Bastun är förberedd och överlåts till er som köpare att på sikt kunna färdigställa och sätta egen prägel på den. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. På det väl tilltagna altandäcket i två etage kan ni njuta av solens gassande strålar och ett dopp i den vedeldade badtunnan. Även veden har här en självklar plats, inbyggt i altanen, för komfort och design. I trädgården ges många möjligheter och förmånen att själv kunna planera hur den ska utformas. Kanske vill man bygga en liten lekställning till barnen eller skapa en egen frukt- och grönsaksodling. Uppfarten är rymlig och här finns gott om parkeringsmöjligheter. Det finns flera, både ekonomiska och praktiska, fördelar med nytt hus. Att behöva tänka på underhåll och renovering känns ganska långt bort samtidigt som ni slipper betala fastighetsavgiften under de första 15 åren. Fastigheten är på 3 747 kvm. På fastigheten finns idag också byggnaden med adress Bräckevägen 405B. En lantmäteriförrättning är inskickad där man ansökt om avstyckning, de båda husen kommer att få en separat fastighetsbeteckning. Den nya tomtarealen uppskattas till: 1.552 kvm. Varmt välkomna på visning!