Tistelvägen 7

Byggår

1975

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 022 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5320-24119

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

139/99 kvm

Pris

2 800 000 kr Utgångspris

På en återvändsgata i ett charmigt och familjevänligt villaområde är denna villa snart redo att välkomna sin nästa ägare. Det här hemmet bjuder på generöst ljusinsläpp, rymlighet och flexibilitet. Planlösningen är genomtänkt och i kombination med de generösa ytorna kan rummen enkelt anpassas efter familjens behov. Om du behöver fler sovrum finns det möjligheter att skapa dem. Det smakfullt och modernt renoverade köket är en höjdpunkt i detta hem och bjuder på hög funktionalitet och stil. Här kan du njuta av matlagning och måltider med familj och vänner. Framsidans stensatta uteplats är solbelyst under hela dagen på sommarhalvåret, och den höga och tätväxta hasselhäcken ger den ett privat och mysigt skydd. Dessutom finns det en rymlig och nybyggd altan på baksidan av huset där du kan njuta av kvällssolen och avkopplande stunder. Fastigheten är väl underhållen och taket är omlagt 2020, vilket är en oro mindre för den framtida ägaren att tänka på. Till fastigheten hör en lättskött trädgårdstomt samt ett rymligt garage på hela 90 kvadratmeter, som erbjuder gott om plats för både parkering och förvaring. Dessutom gränsar fastigheten till ett litet skogsparti och ger snabb åtkomst till elljusspår, barnomsorg och annat. Precis utanför tomten finns även en pulkabacke där de små kan roa sig under vintern, och när våren kommer blommar liljekonvaljer vackert längs den lilla naturstigen som leder ner mot skolan.

Entréplan
Hall:
Stor hall med gott om plats för skor och ytterkläder samt bra förvaring i form av garderober. Sidoljuset intill dörren släpper in det härliga dagsljuset och hallen upplevs som ljus och rymlig. Rakt fram skymtas trappan med öppna trappsteg och vackert trappräcke och som förbinder hemmets tre våningsplan.

Sovrum 1:
Direkt till höger ligger hemmets första rum.

Badrum:
I anslutning till hallen finner du hemmets första badrum - ett smakfullt och nyligen renoverat badrum dessutom. Här finns utrustning i form av toalettstol, tvättfat med kommod och badkar som bjuder in till sköna bad. Vattenburen handdukstork agerar uppvärmningskälla i detta rum.

Köket:
Köket är trivsamt och mycket smakfullt renoverat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Till din hjälp vid matlagningen finner du utrustning i form av inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/ frys. Köket är utformat i vinkel och plats för matbord finns. Dessutom finns här en dörr ut till den stensatta uteplatsen som suddar ut gränsen mellan ute och inne under den varmare årstiden. Även praktiskt under grillsäsongen eller en perfekt möjlighet för dig som önskar skapa en lättillgänglig liten örtträdgård du snabbt kan besöka under matlagningen utan att bränna vid maten.

Vardagsrum & Matplats:
Generös sällskapsyta där många kan vistas samtidigt då vardagsrum och matplats ligger i fil. Här finns plats att inredda med både soffgrupp och matsalsmöbel och annat möblemang men har du och din familj behov av ytterligare ett sovrum går det att skärma av de båda rummen med enkla medel till fördel för detta ändamål. Dessutom når man snabbt och bekvämt altanen med kvällssol härifrån.

Sovrum 2:
Vidare på entréplan finner du ett av hemmets sovrum.

Ovanvåning
Hall & sovrum 3+ 4:
Återgår du till entréhallen och följer trappan upp till andra våning möts du av en trapphall med gott om förvaringsmöjligheter. Härifrån nås ytterligare ett badrum men också hemmets andra och tredje sovrum. Det ena sovrummet, på höger sida, har plats för dubbelsäng och en egen klädkammare medans sovrummet på andra sidan av hallen är av större modell och skulle faktiskt kunna användas som ett allrum om man så önskar det. Här får det med enkelhet plats med dubbelsäng och annat möblemang och förutom goda garderobsutrymmen nås även den rymliga balkongen som ligger med skyddande tak härifrån.

Badrum 2:
Praktiskt nog finns det även ett badrum placerat på andra våning. På golvet ligger det ett klinkers som är inspirerat av schackmönstret och på väggarna är det uppsatt vita kakelplattor. Här finns toalettstol, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaringsmöjlighet för diverse hygienartiklar, handdukstork samt dusch med vikbara transparenta duschdörrar. Takfönstret gör inte bara badrummet luftigt och ljust som kronan på verket skänker den också en vacker vy ut över himlen.

Källare
Allrum:
Utöver ovannämnda två våningsplan har ni även ett helt källarplan att tillgå. Väl nere möts du av ett stort och ljust allrum. I golvet ligger det komfortvärme och det finns gott om plats för soffa. I ena hörnet finns en gjutjärnskamin som höjer stämningen lite extra. Från detta rum finns även en dörr som leder ut till baksida trädgård.

Gästrum, Matkällare & Förråd:
Utöver allrummet finner du också ett nyrenoverat gästrum med dörr in till matkällaren samt ett förråd.

Tvättstuga & Torkrum:
Ljus tvättstuga med plats för diverse klädvård. Utrustning såsom tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Vägg i vägg med ett praktiskt torkrum. Båda rummen helkaklade.

Toalett:
Utrustad med wc och handfat.

Duschrum & Bastu:
Duschrum med komfortvärmeslinga i golvet som i sin tur ligger med direkt access med en bastu.

Groventré & Pannrum:
Sist men inte minst finns även pannrum. Här finns en dörr som vetter ut mot uppfarten så detta rum fungerar perfekt som groventré.