Strömsfors Dalhem 1

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Till fastigheten hör ett uthus med bland annat plats för ett vedförråd.

last, avtalsservitut: Vattenledning last, avtalsservitut: Kraftledning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Klausulen kommer vara utformad enligt följande: Köparen har uppmanats att undersöka Fastigheten. Köparen godtar Fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten. Huset har stått obebott under 3 års tid men nuvarande ägare har eldat i pannan vintertid för att hålla huset frostfritt. Strömsfors Dalhem har ingen Q eller K märkning. Den finns däremot med i Kulturmiljöprogrammet och den byggnadsinventering som gjorts. För hus som pekats ut som kulturhistoriskt värdefulla gäller ett förbud mot förvanskning: PBL 8:13 ”En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.” Kraven som ställs vid ett bygglov skall dock inte inskränka på möjligheten att nyttja huset. De skall inte omöjliggöra en modern och standardmässigt godtagbar användning. Men de kanske kan ställas krav på materialval och på val av lösningar. De omöjliggör normalt inte tillbyggnader, men de kanske ställer krav på tillbyggnadens utformning. De omöjliggör normalt inte tilläggsisolering eller fönsterbyte, men de kanske ställer krav på utförandet. Ett samråd med byggnadsantikvarie rekommenderas alltid vid den typen av ändringar. Fastigheten ligger inom sekundär vattenskyddszon och kan innebära att man behöver kontakta miljö för tillstånd av schaktning. En liten del av fastigheten ligger även inom strandskydd.