Etapp 2 - Ljungbergsvägen

Nu är äntligen Hålkedalshöjden ligger både centralt och havsnära med cykelavstånd till det mesta Strömstad har att erbjuda. Här finns 13 tomter med högt och soligt läge bland fantastisk natur, priser från 1.900.000 kr! Flera tomter har hörnläge, utsikt eller fri baksida mot kringliggande grönområden! Kommunalt V/A ingår i priset. Vackra strövområden i direkt anslutning till området och båthamn och badplatser på kort gångavstånd. Ca 13 mil till Oslo och 16 mil till Göteborg.

Hålkedalshöjden erbjuder en unik kombination av stadsnära läge och både hav och skog runt knuten. Här kan ni bygga ert drömhus, eller varför inte bygga ett second home som ni kan utnyttja året om som fritidshus?

Det är många frågor som skall besvaras när ni köper en tomt. Kontakta gärna oss så besvarar vi era frågor eller ger er tips om vart ni kan få hjälp.

Här nedan hittar ni planbestämmelserna för området, som avgör hur ni får bygga. Plankartan finns bifogad som dokument i annonsen, något ni kan ta med er när ni träffar husleverantörer sedan.

Länk till detaljplan:

https://stromstad.se/byggaboochmiljo/samhallsutvecklingochplanering/detaljplanersomvunnitlagakraft/halkedalen17mflandringavdetaljplan.4.79c67f1f177db550067b89a.html

För mer information om hur det fungerar med bygglov, klicka på länken "Info om bygglov" i fliken dokument & länkar.

Utnyttjandegrad:

e1
Maximal byggnadsyta per fastighet är 180 kvm varav 150 kvm får inredas för bostadsändamål och
30 kvm som uthus/garage. Utöver angiven byggnadsyta får altan/trädäck/balkong om 30 kvm
uppföras där förhållandena så tillåter.

e2
Största byggnadsarea i m² (4 kap. 11 § 1 p.)

Minsta tillåtna storlek på fastighet är 900 kvm.

Markens anordnande
Byggnader ska anpassas till befintlig marks terräng. Utfyllnad och sprängning som skapar stora höjdskillnader med
slänter eller murar tillåts ej. Hällmarken i planområdet ska bevaras. (4 kap. 8 § och 10 §)

Placering, utformning, utförande:

Placering
Bostadshus ska placeras minst 4,0m från tomtgräns mot grannfastighet. Uthus/garage ska placeras minst 2,5m från
tomtgräns mot angränsande fastighet.

Garage eller carport ska placeras så att fri biluppställningsyta om minst 6m erhålls mellan väg och port.
Uthus/garage som är sammanbyggt med bostadshus får placeras minst 2,5m från tomtgräns mot angränsande fastighet
om gällande brandsäkerhetskrav enligt Boverkets byggregler uppfylls. Del av huvudbyggnad som är avsedd för
bostadsändamål ska placeras minst 4m från tomtgräns mot angränsande fastighet.

Utformning:
Tak ska utformas som sadeltak eller pulpettak

För komplementbyggnader är högsta byggnadshöjd 3,5m och största taklutning 34 grader

Takkupa får anordnas till en längd av 1/3 av fasadens längd.

V1 Souterrängvåning ska anordnas

Utseende:
f 1 Fasader ska naturbehandlas alternativt målas i kulörerna NCS 1005-Y, 2005-G80Y, 3502-Y eller
motsvarande.

Ändrad lovplikt, lov med villkor:
Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft