Bisittarevägen 32

Brf Silva

Varmt välkommen till Brf Silva! Fastigheterna 1:152 och 1:153 är belägna på adresserna Bisittarevägen 2-34, i övre Björndammen. På fastigheterna finns sju separata flerbostadshus runt två gemensamma innergårdar med totalt 98 st lägenheter varav 81 är upplåtna med bostadsrätt och 19 är hyresrätter. Byggnadstypen är lamellhus i tre våningar och byggdes 1972. Brf Silva tillträdde fastigheterna den 31 mars 2015. Lägenheterna fördelas enligt följande: 1 rokv: 1 2 rokv: 3 2 rok: 44 3 rok: 39 4 rok: 12 Parkering: Det finns 65 parkeringsplatser (471 kr/mån) och 31 nätgarage (675 kr/mån) som föreningen blockhyr av Partillebo, den sistnämnda delas med två andra, dvs garage om 3 bilplatser. Separat kö till respektive plats. Gemensamma utrymmen: -Tvättstuga på nr 12/14. -Cykelförråd på båda gårdarna. Nyckel till detta fås av föreningen mot en deposition. -Expedition/mötesrum. Urval av utförda renoveringar: -Sedan huset byggdes (1972) har renoveringsarbeten utförts avseende fasader, yttertak, badrum, ventilationssystem, balkongräcken samt trapphusfönster. Upprustning av gården 16-34 gjordes 2016. -Under 2018 Renoverades/byttes staket och skiljeväggar på ca halva beståndet och på de ställen det var dåligt. -Tvättstugan är renoverad med ny maskinpark på Bisittarevägen 12-14 (ca 2018/2019) -OVK utförd (2019) -Nya energideklarationer upprättade (2019) -Fasadrenovering och balkonger har färdigt 2020 -Renovering av hyresrätter pågår löpande. -2021 Renoverat utehusen (cykelrum, barnvagnsförråd osv), byte av rutschkana på ena lekplatsen, värmeinjustering. -2022 Asfaltering av gård, målning av hyresrätter -2023/24 Nyckelsystemet är utbytt -2023 Solpaneler installerade och producerar el från januari 2024. -2023 Föreningen renoverade och ombildade den fd tvättstugan till lägenhet som ska säljas under 2024. Intäkterna tillfaller föreningen. -2024 IMD för el har införts Urval av planerat underhåll/renoveringar (mer info finns i årsredovisningen): -2024 Tvätt av trästaket -2025 Målning av trapphus, byte av frånluftsfläktar, rensning av ventilationskanaler Tv/Bredband: Föreningens hus är anslutna till Tele2 och Telia (fiber). Ett basutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften. Ekonomi: I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, och basutbud kabel-tv. Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01. När de hyresrätter som finns kvar i föreningen sägs upp av hyresgästen, kommer dessa att säljas och intäkterna tillfaller föreningen, vilket kan ses som en väldigt bra tillgång för föreningen. Föreningen har nyligen infört IMD på el, det vill säga att föreningen har tecknat ett elavtal kollektivt. Detta innebär att de boende endast betalar för elen de förbrukar. Kostnaden läggs på hyresavin. Förvaltning: Bredablick sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning. Övrigt: Föreningens hemsida: http://brfsilva.bostadsratterna.se Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren. Bostäder med uteplats: Uteplats/uteplatser ingår inte i köp av bostad utan man har som bostadsrättsinnehavare nyttjanderätt. Nyttjanderättsavtalet skriver köparen under, det handläggs av styrelsen. Underhållet av uteplatserna står medlemmen för enligt nyttjanderättsavtalet. Underhåll av staket och skärmar står föreningen för. Ovanstående information baseras på information från hemsidan, årsredovisningar samt kontakt med styrelsen 2024-12-18.