Hårleby 505

Byggår

1969

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 484 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5264-39570

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

108/108 kvm

Pris

2 750 000 kr som utgångspris

I rofyllt lantligt läge ligger denna mycket väl omhändertagna villa där flertalet större renoveringar är utförda och avklarade för ny ägare. Nyare dränering, tak (inkl underliggande papp och läkt), de flesta fönster är utbytta och dessutom luft/vattenvärmepump för billig uppvärmning - detta är bara några av de saker som är utförda på senare år. Dessutom har åtgärder utförts efter besiktningen, se vidare info under ”övrig info om huset…” längre ner. Detta familjevänliga hus rymmer tre bra sovrum på entréplanet och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och värmande kamin. Garage med elport och indraget fiber. På endast 5 minuters ofarlig gångväg nås buss och skolskjuts. Varmt välkommen på visning!

Välkommen in i hallen med gott om plats för avhängning. Om ni kommer hem sent är vägen fram till huset trygg och upplyst genom den fjärrstyrda ytterbelysningen och den stenlagda infarten och gången upp mot huset ger både snygg och praktisk välkomnande.
I hallen finns en gästtoalett med nyare toalettstol och direkt efter den till höger ligger köket, som även nås från vardagsrummet.
Härligt vardagsrum med kaninen står centralt placerat och värmer skönt samtidigt som den förhöjer mysfaktorn. Utgång till stenlagd altan med liten damm som förhöjer den ombonade inramningen. Markisen över de stora fönsterpartierna ger skön avskärmning och svalka när solen ligger på.
Praktiskt kök med matplats vid fönstret och gott om arbetsytor och skåpförvaring. Kakel bakom ovan köksbänkarna och trägolv i köket. Vitvarorna har uppdaterats under de senare åren.
I andra änden av huset ligger de tre rejäla sovrummen, varav det ena har utgång till uteplats.
Badrum med våtrumsmatta och rejält tilltagen duschyta vilket såklart är skönt utrymmesmässigt för alla.

I källarplan finns framförallt gott om förvaring men även utrymmen som kan utnyttjas för hobbyaktiviteter, nuvarande ägare har tex haft vävstolar och verkstad här nere. Sovrum samt gillestuga med öppen spis och nyare golv.
Tvättstugan med innanförliggande dusch och bastu samt uppgång till garaget.

# Övrig information om huset och åtgärder sedan besiktningen;
- Taksargens algpåväxt borttagen.
- Solfångarna borttagna, ledningarna upp till solfångarna, "proppade" men finns kvar, lätt att koppla på i källaren om man vill sätta upp nya. Därefter byttes skadade delar av Underlagstaket och ny takpapp, läkt och betongpannor monterades.
- Pannorna vid västra gaveln nu på plats.

Gällande dränering och tidigare översvämningar:
- Det utvändiga fuktskyddet och dräneringssystemet besiktigades och gjordes till största delen om efter de nyare kraven.
Färgsläppen och mineralutfällningarna är en följd av den sista översvämningen. Källaren besiktigades och allt som påpekades åtgärdades. Källaren avfuktades under flera veckor innan den återinreddes. Ett för källare lämpligt klickgolv lades in. Protokoll finns.
Övrig info från säljaren:
- Genomföringarna i golven var när de gjordes, inget avsteg från gällande branschregler.
- Fönstren har ett öppningsläge med en smal springa som friskluftsintag, även badrumsfönstret.
- Brandskyddskontroll gjord utan noteringar som föranleder
vidare utredning.
- Radonbesiktning gjord.
Övrigt se besiktningsprotokoll.