Gråstensvägen 9

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

843 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5200-25218

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

195/29 kvm

Pris

5 595 000 kr Utgångspris

I underbara Valåsdalen presenterar vi nu denna rymliga villa om hela 229 kvm, fördelat på 195 kvm boyta och 29 kvm biyta. Här erbjuds en välskött bostad med både charm och funktionalitet, perfekt för den stora familjen som söker bostad i centrala Lindome och ställer krav på både bostad och tomt. Här finns både en stor balkong och en mysig uteplats i västerläge med fin kvällssol och en stor och plan gräsmatta för lek och rekreation. Valåsdalen är omtyckt av barnfamiljer för dess lugna och trygga miljö utan genomfartstrafik med närhet till fin natur samtidigt som det är ett centralt läge med samhällsservice, skolor, förskolor och allmänna kommunikationer på bekvämt gångavstånd. Välkomna att anmäla er till visning på vår hemsida!

När du kliver in möts du av ljusa och luftiga ytor där den öppna planlösningen mellan entréhall, vardagsrum och kök skapar en social och trivsam miljö. Hallen och köket harmonierar med enhetligt golv. Vardagsrummet präglas av ett gediget ekstavsparkett och har fritt ljusinsläpp från två håll. Från vardagsrummet når man den stora balkongen med plats för både loungegrupp, grill och matbord.

Köket är fräscht och går i ljusa färger. Vitt kakel på väggarna bakom köksbänkarna och kyl, frys och ugn i rostfritt.

Villan har totalt fem bra sovrum, vilket ger flexibilitet att anpassa rummen efter behov – kanske även som kontor, gästrum eller hobbyrum. På nedre plan finner vi dessutom en mysig gillestuga med en bra och snygg kamin. Här har man bevarat gillestugan med tidsenliga fönster med flaskbottenglas som ger extra karaktär.

Badrummet på entréplan är helkaklat i ljusa färger och har vattenburen golvvärme. Här finns dubbla handfat, WC och dusch. Tvättstugan har klinkers på golvet, bra bänklängd vid tvättmaskinen och en stor lyxig dusch med vattenburen golvvärme. Gäst-WC är också helkaklat i ljusa färger.

Fastigheten är utrustad med två separata entréer, en på varje våningsplan, vilket gör det möjligt att dela av bostaden för uthyrning eller generationsboende.

På husets framsida möts man av en bred stenläggning, både framför entrén och parkeringsytan framför garaget som ger plats för ett flertal bilar.

Detta är en villa som verkligen måste upplevas på plats – här får ni generösa ytor, mysiga detaljer och fantastiska möjligheter att skapa ert drömhem. Huset uppskattas vara i mycket gott grundskick där man kan tillgodose sig viktiga utförda förbättringar som exempelvis takrenovering, nya isolerglasfönster, dränering, stålreglar i suterrängdelen. Dessutom är huset utrustat med både bergvärme och mekanisk ventilation. Fiber är indraget.

Försäljning planeras i december/januari och säljarna önskar tillträde i maj 2025. Utgångspris bestäms först när vi erbjuder visning. Välkomna att anmäla ert intresse på vår hemsida.