Hagåkersgatan 4A

HSB:s Brf Harald Stake

Brf Harald Stake i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken). I föreningen finns 199 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 24 hyresrättslokaler. Det finns även totalt sju studentrum mellan 14 och 19 kvadratmeter som hyrs ut till studenter. PARKERING I föreningen finns 119 p-platser och 13 garageplatser att hyra. En p-plats kostar ca 350 kronor per månad. Kostnaden för garage varierar mellan ca 550 kronor och ca 650 kronor per månad beroende på storlek. Ett garage är delat i två och hyrs ut som MC-garage för ca 300 kronor per månad. Separat kösystem. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns två tvättstugor med torkrum belägna på Vänortsgatan 9 samt Vänortgatan 12. Det finns även föreningslokal, övernattningsrum, barnvagnsrum och cykelrum för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns det flera stenlagda uteplatser med tillhörande utemöbler och grillar. TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till digital-TV, internet och telefoni via ett gemensamt gruppavtal hos ComHem. Bredbandshastigheten är 100/10. RENOVERINGAR 2002–2005 Stambyte. 2006 Renovering av balkonger. 2007 Iordningställande av övernattningslägenhet. 2008–2009 Utbyte av garage- och entrédörrar. 2009 Bygglov för nya sophus. 2009–2011 Takrenovering, plåtarbeten och byte av stuprör. Renovering av fasader, socklar och målning av dessa. Trapphusen målades och stengolven slipades. 2012 Installation av portlås på entrédörrarna. Omplanering av parkeringsplatserna. 2014 Installering av nytt portlåssystem. 2015 Installering av digitalt bokningssystem för tvättstugorna. OVK-besiktning med godkänt resultat. 2016–2017 Skärmtak över entréerna och ny ledbelysning på utsidan av entréerna. 2018–2019 Stamrenovering av dagvattenstammen under bottenplattan på Hagåkersgatan 4, Vänortsgatan 9 och Vänortsgatan 7. Byte av alla brunnar i garagen. 2019 Mindre reparationer av fasader och trappor. 2020 Installation av sensorstyrd belysning i trapphus, källare och vindar. Byte av ventiler på utsidan av fastigheterna samt ommålning av fasaderna. Sju studentrum och en gästlägenhet byggdes. Studentrummen hyrs ut till studenter och gästlägenheten hyrs ut till hyrsgäster på årsbasis. Byte av den horisontella stammen på Vänortsgatan 10. Under en treårsperiod kommer samma sak att göras på resterade hus. 2021 Stamrenovering av Vänortsgatan 9. Installationen av sensorstyrd belysning i trapphusen, vindarna och källarna på Vänortsgatan 10, 12 och 8 färdigställdes. I november och december utfördes OVK av alla lägenheterna i föreningen, studentboendet och affärslokaler. 2022 Kartläggning av lämpliga ventilationsåtgärder för föreningens hus. Inventering över hur den tekniska statusen är på elanläggningen i husen, för att senare kunna vidta lämpligt underhåll. Mindre reparationer och underhåll. Tvätt av balkonger på Vänortsgatan 9A. 2023 Yttre renovering av fastigheter som kommer att pågår under två år. Start med Vänortsgatan 7 där föreningen lagade sprickor och målade om huset utvändigt. Vänortsgatan 8, 10, och 12 kommer att målas om utvändigt under 2024. Inventeringen över hur den tekniska statusen är på elanläggningen i husen avslutades. Med dessa undersökningar har föreningen goda möjligheter att planera för åtgärder. KOMMANDE RENOVERINGAR Under 2025 kommer avloppsledningar i bottenplattan för hela huset på Vänortsgatan 12 att genomgå en relining. EKONOMI Avgifthöjning på 2% vid årsskiftet 2024/2025. I avgiften ingår löpande driftkostnader för fastigheten, planerat underhåll, kapitalkostnader på föreningens gemensamma lån, vatten, tv och bredband via ComHem samt uppvärmning. I avgiften ingår även ett numrerat källar- och/eller vindsförråd. Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av köparen. Medlemskapet i HSB innebär en medlemskapsandel på 500 kronor samt en medlemsavgift på 150 kronor. Medlemsavgiften 150 kr betalas per hushåll. Är ni två eller flera köpare betalar även dessa var sin medlemsandel. FÖRVALTNING Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick förvaltning men kräver ett individuellt HSB medlemskap som tecknas och betalas vid överlåtelsen. En avgift till HSB betalas i samband med att man behöver ansöka om medlemskap i HSB Mölndal. Medlemskapet innebär en medlemskapsandel på 500 kronor samt en medlemsavgift på 150 kronor. Medlemsavgiften 150 kr betalas per hushåll. Är ni två eller flera köpare betalar även dessa var sin medlemsandel. Föreningens tekniska förvaltning sköt sedan några år tillbaka av Bredablick. ÖVRIGT Två gånger om året samlas alla medlemmar och städar och gör rent på gården, i trappuppgångar, målar och planterar växter. Föreningen ordnar även pubkvällar, grillkvällar och julfest varje år. En grupp glada pensionärer träffas dagtid och umgås tillsammans. I föreningen är paraboler och markiser inte tillåtna. Endast kolfilterfläktar är tillåtna. Föreningens egen hemsida: www.brfharaldstake.se Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt från styrelsen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.