Dalsjövägen 33

Byggår

1910

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

5 589 kvm, Strandtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5301-3085

Antal rum

5 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

110/32 kvm

Pris

4 595 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna spektakulära fastighet med strandtomt och egen kajplats vid Vänern i det pittoreska Köpmannebro, Mellerud. Här kan du vakna upp till ljudet av vågskvalp och fåglarnas kvitter, redo för en dag fylld av bad och fiske! 1½-plansvillan med nybyggnadsår 1910 har uppgraderats och bjuder idag på en boyta på 110 kvm fördelat på 5 rum varav två sovrum. Bostadens ytskikt är ljusa och harmoniska, två godkända eldstäder och hänförande utsikt. Tomten är om hela 5589m² och erbjuder stort garage med utmärkta förvaringsmöjligheter, växthus och ett enskilt gästhus perfekt för släkt och vänner när de kommer på besök och vill njuta av det underbara läget vid strandkanten. Välkomna med er intresseanmälan för Dalsjövägen 33 Köpmannebro!

Denna underbara 1½-plansvilla erbjuder det som vi flesta önskar sig av njutbart boende. Här möts vi av hänförande utsikt både inifrån bostaden och från de härliga och generösa uteplatserna!
Väl inne i bostaden välkomnas vi av en entréhall som ansluter till trappa plan 2, duschrum och vardagsrum. Entréhallen har bra förvaringsmöjlighet under trappa där även inkommande vatten och rening är placerad. Vardagsrummet är socialt med hänförande utsikt och värmande eldstad för årets lite kallare dagar. I anslutning till vardagsrummet finns matrummet som även det har magnifik utsikt och värmande gjutjärnskamin. Köket är modernt och renoverades år 2014 med ljusa profilerade köksluckor, vit porslinsho och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket och matrummet ansluter till den trevliga glasverandan som har utgång till uteplats samt växthuset. Bostadens sovrum är stort och lättmöblerat med egen utgång till uteplatsen som är i direkt anslutning till sjön för svalkande morgondopp. Badrummet på entréplanet är renoverat år 2015 och är ett kombinerat tvättrum/badrum och här finner vi tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och tvättställ. Badrummet når man från sovrum och entréhall. Plan 2 utgörs av ett ljust och fint allrum med takfönster och bra förvaringsmöjligheter i sidovind. Från allrummet kommer man till ett genomgångsrum som passar utmärkt som kontor och i anslutning till kontor finns ett wc-rum. Bostadens sovrum på plan 2 har plats för dubbelsäng och här erbjuds det även bra förvaringsmöjligheter i sidovind.
Med egen ingång finner vi idag en ateljé som även är pannrum och ett bra förrådsutrymme.

Gäststugan på tomten är välutrustad med kök, badrum och underbar uteplats med utsikt mot trädgård och de vackra omgivningarna. Garaget är stort med bra förvaringsmöjligheter, verkstadsdel och en oinredd vind som har utvecklingspotential.

Bostaden är placerad på en attraktiv strandtomt om hela 5589 kvadratmeter med direkt tillgång till vattnet med egen kaj och stentrappa ut i sjön för svalkande dopp. Här kan du ta en uppfriskande simtur, avnjuta rofyllda skogspromenader eller varför inte ta båten från bryggan ut på en härlig tur längs Dalslands kanal eller uppleva Vänerns vackra skärgård och stränder. Med en kortare biltur om ca 10 minuter når du Mellerud tätort med handelscentrum, vårdcentral, bank, resecentrum, Sunnanå golfbana och småbåtshamn m.m.

Så om du drömmer om ett sjönära paradis med allt från gästhus till brygga - välkommen hem till Dalsjövägen 33, din egen lilla oas vid Vänern!