Karlavagnsgatan 8
Byggår
2012Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 396 kvm, Ordinär tomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
155/46 kvmPris
4 175 000 kr UtgångsprisPoolparadiset i Ängenäs!
Välkommen till ditt drömhus i Mellerud, beläget i det populära området Ängenäs. Denna friköpta bostad med nybyggnadsår 2012 erbjuder hela 155 kvadratmeter boyta fördelat på 5 rum varav 3 sovrum och gästrum. Fastigheten är om totalt 1396m² och gränsar till rofyllt grönområde. Till bostaden finns vidbyggt garage, poolhus, utekök med murad pizzaugn, boulebana, förråd, gästrum, jacuzzi och en helt underbar saltvattenpool omgärdad av stora sociala ytor- allt du behöver för att trivas med familj och v...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Karlavagnsgatan 8
Beskrivning
Byggår
2012Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 396 kvm, Ordinär tomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5301-3038Antal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
4 175 000 kr UtgångsprisVälkommen till ditt drömhus i Mellerud, beläget i det populära området Ängenäs. Denna friköpta bostad med nybyggnadsår 2012 erbjuder hela 155 kvadratmeter boyta fördelat på 5 rum varav 3 sovrum och gästrum. Fastigheten är om totalt 1396m² och gränsar till rofyllt grönområde. Till bostaden finns vidbyggt garage, poolhus, utekök med murad pizzaugn, boulebana, förråd, gästrum, jacuzzi och en helt underbar saltvattenpool omgärdad av stora sociala ytor- allt du behöver för att trivas med familj och vänner. Bostaden har påkostade och exklusiva materialval, energieffektivt värmesystem, solcellsanläggning och värmande braskamin för årets lite kallare dagar. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska boende!
Varmt välkomna till Karlavagnsgatan 8 och denna underbara 1-plansvilla placerad i lugnt och omtyckt bostadsområde. Bostaden välkomnar oss med en vacker framsida med stensättningar, fasadbelysning, planteringar och plats för sittgrupp. Bostaden har en ljus och välkomnande entréhall och det första man lägger märke till är den generösa takhöjden och den öppna sociala planlösningen i bostaden. Entréhallen har bra förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob och hallen ansluter till tvättstuga, badrum och kök. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet och har ljust profilerade köksluckor och vitrinskåp från köksleverantören Sentens. Köket har en snygg stenskiva och ljust kaklad vägg vid induktionshäll. Köket har även en social köksö perfekt för frukoststunden med familjen eller sociala sammankomster med släkt och vänner. Mitt i bostaden är den väl tilltagna braskaminen placerad som ger ett snyggt och värmande intryck. Vardagsrummet har stora fönster och två utgångar som ger mycket ljusinsläpp och fin utsikt mot poolen och trädgården. Master bedroom är i anslutning till vardagsrummet och här finns en lyxig walk-in closet, skjutdörrsgarderob och två utgångar till pooldäcket. Sovrummet har ljusa harmoniska ytskikt och en skön heltäckningsmatta på golv. Bostadens första badrum som är i anslutning till entréhallen har påkostade materialval som kakel/klinker i grå ton och är utrustat med wc, dubbelt tvättställ, bubbelbadkar och dusch. Tvättstugan som har praktisk ingång mot garageuppfart är välutrustad med tvättpelare, bra arbetsytor, förvaringsmöjligheter och tvättho. Från vardagsrummet kommer man vidare till ett allrum perfekt för barnen att ha som biorum och i anslutning till allrummet finns ytterligare två sovrum varav 1 sovrum har utgång till pooldäcket. Bostadens andra badrum är påkostat med snyggt kakel/klinker, dusch, wc och dubbelt tvättställ. Från badrummet har man även ingång till bastun som har el-aggregat, sittbänk i två nivåer och fin utsikt mot pooldäcket genom det runda fönstret. Från badrummet kommer man även ut till det underbara poolhuset som har sociala umgängesytor och fin utsikt mot poolen och dess omgivningar.
Vid pooldäcket som omgärdar saltvattenpoolen finns gott om utrymme för loungegrupp, solsängar, matbord och stolar. Från pooldäcket har man även ingång till det mycket praktiska gästrummet/tonårsrummet som har tvättställ och gott om plats för säng, sittgrupp och matbord. Bostadens frånluftvärmepanna är placerad i gästrummet.
Vidare på tomten finns ett helt underbart utekök med bra arbetsytor, plats för sittgrupp och en gjuten vedeldad pizzaugn. I anslutning till uteköket finns förråd där även filteranläggning och värmeanläggning till saltvattenpoolen är placerad.
Om man vill bada även vintertid så finns här även en jacuzzi som är placerad i anslutning till poolhuset som bjuder på värmande dopp året runt, perfekt för badentusiasten!
Karlavagnsgatan 8 är placerad på en trädgårdtomt om hela 1396 kvadratmeter och gränsar till rofyllt grönområde och med begränsad insyn från grannar.
Här bor man på ett lugnt och stilla villakvarter med bland annat skola, matbutik, busshållplats, vackra grönområden, 18-håls golfbana och fina skogspartier i dess närområde. Fagerlidsskolan ligger inom bekvämt cykelavstånd, Melleruds centrum tjugo minuters promenad bort och en trevlig cykeltur från bostaden når man Vita Sannars långgrunda och vita sandstrand eller Sunnanå hamn och dess trevliga omgivningar.
Varmt välkomna till detta paradis!
Ljus och välkomnande entréhall med moderna och stilrena ytskikt. Entréhallen har bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob och ett slitstarkt klinkergolv. Entrédörr utrustad med Yale doorman
Socialt och härligt kök med underbar rymd, generösa arbetsytor och påkostade material. Köket har vita profilerade köksluckor, vitrindörrar och mörk stenskiva. Köket är från köksleverantören Sentens och vitvarorna är av märket Husqvarna. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, spisfläkt Thermex, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl, frys med ismaskin och diskmaskin av märket Bosch. Köket har klinkergolv, ljust kakel och fondtapet.
Stort och socialt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och två utgångar via helglasade altandörrar till den underbara altanen med pool och jacuzzi. Vardagsrummet har plats för matsalsmöbel och soffgrupp. Braskaminen har en central plats i bostaden och ger värme och mysfaktor under årets lite kallare dagar. Vardagsrummet är i öppen planlösning med kök och ansluter till entré, tvättstuga, badrum, sovrum 1 och allrum. Vardagsrummet har generös takhöjd, spotlights, mönstrade tapeter och ett ljust berry alloc klickgolv.
Master bedroom med två utgångar till altan med pool. Sovrummet har walk in closet och skjutdörrsgarderob. Sovrummet har heltäckningsmatta på golv och väggarna har vitmålad liggande träpanel och mönstrad fondtapet.
Påkostat och exklusivt badrum med enhetligt kakel/klinker och snygga detaljer som inbyggd spegel med belysning och förvaringsnisch i dusch. Badrummet har wc, dubbelt tvättställ med förvaring, förvaringsskåp, handukstork, bubbelbadkar och dusch.
Praktisk tvättstuga i anslutning till entréhallen och med utgång till garageuppfart. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter och arbetsbänk med tvättho. Mönstrat klinkergolv och målade väggar.
Vardagsrum/allrum i anslutning till de två lite mindre sovrummen. Allrummet passar utmärkt som biorum/spelrum för de yngre i familjen. Enhetligt klickgolv från Berry alloc och målade väggar samt fondtapet.
Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob, spotlights i tak och plats för säng och nattduksbord. Snyggt klickgolv från Berry alloc och mönstrade tapeter på väggarna.
Ljust och fint sovrum med utgång till altanen och plats för skjutdörrsgarderob. Skjutdörrsgarderob finns för montering. Klickgolv från Berry alloc och målade väggar.
Exklusivt badrum med kakel/klinker och utgång till poolhuset. Badrummet har wc, duschvägg i glasbetong, dubbelt tvättställ, spotlights i tak. Badrummet har även en trevlig bastu med fin utsikt genom det runda fönstret, sittbänk i två nivåer och el-aggregat.
Ett underbart poolhus som har sociala ytor och fin utsikt mot poolen och trädgården. Poolhuset har entré via badrum och de stora öppningsbara glasdörrarna mot altan med pool. Här går vi på en heltäckningsmatta och golvet har trätrall som isolerats från undersidan med cellplast. Väggar och tak är isolerat och taket har infällda spotlights.
Bostadens absoluta höjdpunkt med stora sociala ytor med plats för solsängar och loungegrupper. Altanen har en mysig pergola, utedusch, jacuzzi och en uppvärmd saltvattenpool från folkpool. Poolen har uppvärmning från värmepump som är kopplad till solcellsanläggning som genererar ca 15000Kwh/år.
Stilfullt utekök med vackra stensättningar, arbetsbänkar, sommarvatten och murad pizzaugn. Uteköket har matplats som är under tak och fin utsikt mot öppet fällt och dess omgivningar.
Gästrum som man når från altanen och med utsikt mot öppet fällt. Rummet passar även utmärkt som tonårsrum med enskild ingång. Rummet har laminatgolv, träpanel på vägg och tvättställ. Bostadens frånluftvärmepanna är placerad i utrymmet.
Rymligt isolerat förråd med elanslutning. Förrådet är i anslutning till utekök.
Vidbyggt isolerat garage med gjuten betongplatta. Garaget har motordriven garageport, v/a, arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Christian Johansson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.