Ransbergsvägen 52

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,1 ha (10 620 kvm) , Natur/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5301-2965

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

200/15 kvm

Pris

4 625 000 kr Utgångspris

Välkomna till Ransbergsvägen 52 och detta magnifika 1½-planshus i vinkel med hänförande utsikt och hela 10 620 kvadratmeter stor tomt med grönytor, litet skogsområde och stensättningar med välkomnande belysningsstolpar. Bostaden är fördelad på hela 7 rum varav 4 sovrum och total boarea är 200m². Här finner vi sociala ytor och trevliga uteplatser såväl med sjöutsikt och i anslutning till entré. Balkongen som mäter hela 55m² har plats för matbord, solsängar, grill och loungemöbel. Fastigheten är högt placerad med utsikt mot Svanefjorden som är del i Dalslands kanals sjösystem och man har brygga och sjöbastu placerad på samfälld mark. På fastigheten finner vi även praktiska ekonomibyggnader i form av 3st. carportar, förråd, vedskjul och dubbelgarage. Välkomna till Ransbergsvägen 52 Köpmannebro!

Här välkomnas vi av en trevlig liten gårdsplan med grusad framfartsväg och parkeringsmöjligheter som omgärdas av fina stensättningar med belysning. I anslutning till entré finner vi fastighetens första uteplats som har lättskött trätall och ett stillfullt vindskydd. När vi kliver in genom entrédörren möts vi av en praktisk farstu med goda möjligheter för avhängning av jackor och skor. Vidare in i bostaden kommer vi till en stor möblerbar hall som ansluter till matrum alt. sovrum, garderob, trappa till plan 2 och hall som löper mot badrum och kök. På entréplanet finns en kombinerad wc/tvättstuga som är utrustad med wc, tvättställ och tvättmaskin. Bostadens pannrum är centralt placerad med energieffektiv bergvärmeanläggning men vedpanna med ackumulatortankar finns att koppla in om det skulle vara av intresse. Badrummet är funktionellt med plastmatta på golv och vägg och är utrustat med badkar, dusch, wc och tvättställ med förvaringsmöbel. Köket är stort och socialt med utsikt mot framfartsväg och dess omgivningar. Kökets maskinella utrustning består av diskmaskin, spis/ugn, spisfläkt, kyl och frys. I anslutning till kök finns även ett sovrum med hela fyra stycken garderober och utgång via altandörr. Plan två erbjuder stora sociala ytor och två utgångar till den otroliga uteplatsen. Först möts vi av ett möblerbart allrum som ansluter till förråd, sovrum med hela sex st. garderober, utgång till terrass samt det trevliga Vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och socialt och nyligen nyrenoverat med effektfull stenvägg med integrerade högtalare och belysning. Vardagsrummet har vackra tapeter, värmande braskamin, utgång genom glasskjutparti och det ansluter till ett litet wc-rum och master bedroom. Bostadens sista sovrum är rofyllt med plats för dubbelsäng och har en praktisk walk-in closet som man når via vackra glasspegeldörrar.
Den magnifika altanen med vacker utsikt har stora ytor med plats för matbord, solsängar, grill och loungemöbel. Från altanen har man trappa ner till trädgård. Via skogsstig och landgångar når man sjön där vedeldad sjöbastu och brygga med bra badmöjligheter och förtöjning av båt är placerad på samfälld mark. Viken där brygga och sjöbastu är placerad ligger väl skyddat för väder och vind.

Fastigheten har ett högt läge med vackra omgivningar och tillgång till den Dalsländska naturen direkt inpå husknuten. Tomten mäter hela 10 620 kvadratmeter och man har både vackra grönytor och lättskötta skogs/natur områden på tomten. På fastigheten finns det även gott om förvaringsutrymmen i dubbelgarage, 3 carportar, vedförråd och förråd.

Med en kortare biltur om ca 10 minuter når du Mellerud tätort med handelscentrum, vårdcentral, bank, resecentrum, Sunnanå golfbana och småbåtshamn m.m.

Varmt välkomna till Ransbergsvägen 52!