Välkomna till Dalslandsgatan 4 och denna attraktiva 1½ plansvilla med nybyggnadsår 2021 som är centralt placerad i Mellerud. Bostaden erbjuder 151 kvm boyta med öppna sociala ytor och är fördelat på 4 sovrum, kök, matrum, 2 allrum, 2 badrum, tvättstuga samt vidbyggd lägenhet om ca. 36m² vilken lämpar sig väl till uthyrning. På tomten finner vi även ett förråd till trädgårdens alla redskap. Välkomna på Visning!
Välkomna till Dalslandsgatan 4 och denna attraktiva 1½ plansvilla med nybyggnadsår 2021 som är centralt placerad i Mellerud. Bostaden erbjuder 151 kvm boyta med öppna sociala ytor och är fördelat på 4 sovrum, kök, matrum, 2 allrum, 2 badrum, tvättstuga samt vidbyggd lägenhet om ca. 36m² vilken lämpar sig väl till uthyrning. På tomten finner vi även ett förråd till trädgårdens alla redskap. Välkomna på Visning!
Välkomna till denna trevliga och så gott som nyproducerade bostad på Dalslandsgatan 4! Här möts vi av en välkomnande entréhall som ansluter till kombinerat kök och vardagsrum med öppna sociala ytor och med genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Bostaden har ett vackert ekparkettgolv i samtliga rum förutom i våtutrymmen där vi istället finner klinkerbelagda golvytor. På nedre plan erbjuder bostaden vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen vilket inger en varm och hemtrevlig atmosfär. På övre plan finns vattenburna element samt golvvärme i badrum.
Bostadens kök erbjuder goda arbetsytor samt har gott om förvaring till kökets alla redskap i flertalet köksskåp. Med den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum får man en härlig rymd med fina ljusinsläpp från flera fönster samt altandörr ut mot trädgård. Innanför köket är den praktiska tvättstugan placerad med både tvättmaskin och torktumlare. Innanför vardagsrummet är ett av sovrummen beläget även det med vackert ekgolv. Bostadens badrum på nedre plan i anslutning till entréhall är utrustad med duschhörna, wc och tvättställ.
Trappen till övre plan för oss till ett ljust trevligt allrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Detta allrum ansluter till 3 sovrum samt badrum. Det större av sovrummen på plan 2 har en praktisk och mycket rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter och ljusinsläpp via trevliga fönster. De övriga 2 sovrummen har garderober till förvaring. Badrummet på övre plan erbjuder badkar, tvättställ, wc samt värme i golvet.
Till bostaden hör även en vidbyggd lägenhetsdel om 1 rum och kök fördelat på 35,9m² som lämpar sig väl till uthyrning eller som gästboende. Denna lägenhet erbjuder kombinerat kök och allrum, sovrum samt badrum med tvättmöjligheter. Lägenheten har ett genomgående vackert ekparkettgolv samt golvvärme i samtliga utrymme. Lägenheten är idag uthyrd med hyresavtal utan besittningsskydd, Intäkt 5000kr/månad varmhyra.
Bostaden är placerad på en hörntomt om 787 kvadratmeter med grusad uppfart och plattor mot entré och förråd/redskapsbod. Trädgårdstomten omges av häck mot granne, buskar och träd samt stängsel med öppningsbar grind mot gatan.
Här bor du med ett centralt läge och det mesta man önskar sig inom bekvämt gångavstånd. Melleruds centrum med stort utbud av handel, bank, vårdcentral, skolor, restauranger, resecentrum m.m. en rask promenad från bostaden och Sunnanå golfbana och småbåtshamn en kort biltur om tio minuter bort från bostaden.
Varmt välkomna till Dalslandsgatan 4!
Välkomnande entréhall med plats för avhängning av jackor och skor och med 1 garderob med förvaringsmöjligheter. Entréhallen har klinkergolv med golvvärme, målade väggar samt vitt målat tak. Hallen har öppen anslutning mot bostadens trevligt kombinerade kök och allrum samt badrum och trapp mot övre plan.
Ljust praktiskt kök med gott om förvaring till kökets alla redskap i ett flertal vita släta köksskåp. Vidare erbjuder köket en rostfri diskbänk med 2 hoar, laminatbänksskiva och kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket har öppen social planlösning till bostadens matrum och allrum med ett vackert ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålat tak.
Kombinerat matrum/allrum med ljusinsläpp från 2 väderstreck samt utgång mot trädgård i västerläge. Här finns god plats för matbord och stolar samt soffgrupp i allrumsdelen. Matrum/allrum har gemensamt vackert ekparkettgolv, målade väggar och öppen social yta mot bostadens kök.
Praktisk tvättstuga belägen innanför bostadens kök. Tvättstugan har vitmålade väggar, klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho med laminatbänksskiva och underskåp, värmepanna samt el-central.
Sovrum placerat innanför bostadens allrum på plan 1. Sovrummet har ett vackert ekparkettgolv, målade väggar, vitmålat tak samt garderober med förvaringsmöjligheter.
Badrum i anslutning till bostadens entréhall på nedre plan. Badrummet har klinkergolv, kakel på vägg, duschhörna, wc, tvättställ med lådor under med förvaringsmöjligheter samt spegel med integrerad belysning.
Vitlaserad trätrapp med halkskydd på trappsteg, tapet samt målad vägg.
Ljust och trivsamt allrum på övre plan med plats för soffgrupp och mediamöbel och har ett vackert ekgolv, tapet samt målad vägg och vitt tak. Allrummet ansluter till 3 sovrum samt badrum på plan 2.
Rymligt sovrum med mysiga fönster, vackert ekgolv och målade väggar. Innanför sovrummet via skjutdörr finner vi en praktisk klädkammare med trevligt ljusinsläpp och med gott om utrymme till förvaringsmöjligheter.
Badrum inrett med kakel och klinker, badkar, tvättställ med lådor under med förvaringsmöjligheter, spegel med integrerad belysning samt wc.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar, vitt tak, och garderober med förvaringsmöjligheter.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar, vitt tak och garderober med förvaringsmöjligheter.
Lägenhet placerad på gaveln på bostadshuset och med separat ingång. Lägenheten har kombinerat kök och allrum, 1 sovrum samt badrum.
Entré direkt in mot lägenhetens allrum. Här finns plats för avhängning av jackor och skor samt el central placerad på vägg.
Kombinerat kök och allrum med enhetligt vackert ekparkettgolv och målade väggar och 2 fönster med ljusinsläpp. Köket har vita släta köksskåpluckor, laminatbänkskiva, kakel, diskbänk med 2 hoar, spis med varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerat kyl och frys.
Sovrum inrett med ekgolv, målad vägg, fönster med ljusinsläpp samt garderob med förvaringsmöjligheter.
Badrum inrett med klinkergolv och kakel på vägg samt fönster med insynsskyddat glas. Vidare finner vi duschhörna med vikdörrar, tvättställ med lådor med förvaringsmöjligheter under, wc samt tvättmaskin. Här är även varmvattensberedare placerad.
Isolerat förråd/redskapsbod med elanslutning. Här finns plats för trädgårdens alla redskap, cyklar m.m. Förrådet är inrett med en skiljevägg på insidan som delar av utrymmet i två delar samt utrustad med laminatgolv.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Christian Johansson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.